Appartamento All'asta In Via Roma 114/116/118 - 13863 Coggiola (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: casa con garage e terreno all'asta a Coggiola

Questa opportunità all'asta riunisce in un unico lotto un’abitazione su più piani, due autorimesse e un terreno: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno e pertinenze. Un’occasione da valutare per acquisto diretto tramite asta giudiziaria a Coggiola (BI).

Lotto composto da un’abitazione disposta su piani 1-2-3 con cantina al piano terra, due autorimesse al piano terreno e terreno boschivo identificato al NCT. Superficie commerciale complessiva pari a circa 301,25 mq (abitazione e pertinenze 183,95 mq; autorimesse 43,30 mq; terreno 74 mq). L’abitazione presenta spazi tradizionali, balconi e sottotetto con potenziale sfruttamento, mentre le autorimesse sono accessibili da piano strada.

Lo stato conservativo è da ritenersi da sistemare: mancano impianto di riscaldamento funzionante (assenza di caldaia e radiatori), gli impianti elettrico/idraulico richiedono verifica e non sono presenti certificazioni di conformità. La relazione riporta lavori obbligatori e sanzioni stimate (demolizioni di parti abusive e pratiche CILA) per cui è prevista una decurtazione del valore; si tratta quindi di un immobile con potenzialità ma che richiede un progetto di riqualificazione.

Punti di forza: compendio unitario con autorimesse (due posti/box), cantina e terreno privato; posizione in centro abitato (Via Roma) nel comune di Coggiola, comodo ai servizi tipici di paese e a breve distanza da Biella. Opportunità interessante per investitori o per chi desidera una casa personalizzata con annessi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico (abitazione pluripiano + 2 autorimesse + terreno)
• Superficie: commerciale tot. circa 301,25 mq (abitazione e pertinenze 183,95 mq; autorimesse 43,30 mq; terreno 74 mq)
• Piano: abitazione piani 1-2-3; cantina e autorimesse piano terra
• Località: Coggiola (BI), Via Roma 46
• Stato: da ristrutturare, impianti da verificare, presenza di lavori/sanzioni da regolarizzare indicati in perizia
• Pertinenze: 2 autorimesse, cantina, balconi, aree esterne/terreno boschivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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