Appartamento All'asta In Via Roma 114/116/118 - 13863 Coggiola (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con terreno all'asta a Coggiola

Questo immobile all'asta propone un unico lotto composto da abitazione, autorimesse e terreno: un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto giudiziario con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. L'unità viene venduta per il diritto di proprietà 1/1 ed è libera al momento del sopralluogo.

Il lotto comprende una civile abitazione distribuita sui piani 1-2-3 con cantina, autorimesse al piano terreno e un terreno boschivo (bosco ceduo). Superficie commerciale complessiva stimata per i beni: autorimesse 43,30 mq, abitazione 183,95 mq e terreno 74,00 mq; valore di stima complessivo iniziale €61.086,25, valore finale di stima arrotondato €53.800 (detratti interventi stimati per infiltrazioni/demolizioni e oneri catastali). Gli impianti richiedono verifica: riscaldamento non presente, impianto elettrico e idrico da verificare; sono da considerare lavori e adeguamenti.

La distribuzione interna offre spazi ampi tipici di una casa su più livelli con pertinenze utili: autorimesse a piano terra (ideali come garage o magazzini), cantina e area esterna/terreno ad uso boschivo. Punti di forza: lotto unico che permette continuità funzionale e interventi mirati, posizione identificata in Via Roma 46, Comune di Coggiola (BI), disponibilità immediata dell’immobile e stima di mercato già contabilizzata nella perizia con indicazione delle voci di deprezzamento.

Contesto e servizi: posto nel Comune di Coggiola (prov. Biella), collocato in ambito urbano con accesso da Via Roma; nelle vicinanze si trovano servizi locali tipici del centro comunale. La natura del lotto (abitazione + autorimesse + terreno) lo rende adatto sia per uso residenziale con garage sia per chi cerca un investimento da ristrutturare e rivendere o mettere a reddito tramite canone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da civile abitazione (piani 1-2-3) + cantina + autorimesse + terreno (bosco ceduo)
• Superficie: autorimesse 43,30 mq (commerciale); abitazione 183,95 mq (commerciale); terreno 74,00 mq
• Piano: autorimesse piano terra; abitazione piani 1-2-3; cantina piano terra
• Località: Via Roma 46, Coggiola (BI)
• Stato: libero al sopralluogo; impianti da verificare; sono necessarie opere di manutenzione/risanamento (deprezzamento stimato in perizia)
• Pertinenze: autorimesse, cantina, terreno boschivo (bosco ceduo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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