Appartamento All'asta In Via Crevacuore 49 - 13863 Coggiola (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e garage all'asta a coggiola (bi)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e pertinenze: appartamento al secondo piano con soffitta, autorimessa e due porzioni di terreno agricolo, posto in vendita nella località di Coggiola (BI). Ideale per chi desidera trasformare una casa con giuste metrature in una soluzione abitativa funzionale o per un piccolo investimento agricolo.

Lotto composto da un'abitazione (sub.7) di 86 mq netti (superficie convenzionale 102 mq) posta al piano 2 con balcone di 8 mq; soffitta (sub.7) di 56 mq; autorimessa (sub.1) di 23 mq al piano terra; due terreni agricoli catastali per complessivi 1.465 mq (part. 232: 1.000 mq e part. 233: 465 mq). Indirizzo catastale e di ubicazione: via Crevacuore n.49, Comune di Coggiola (BI).

Distribuzione e caratteristiche: l'appartamento residenziale presenta spazi ampi e una disposizione che comprende soggiorno/cucina e camere (vedi perizia per planimetria dettagliata). La soffitta di generose dimensioni può essere sfruttata come deposito o recuperata a fini abitativi previa verifica normativa. L'autorimessa al piano terra garantisce parcheggio privato, mentre i terreni agricoli annessi offrono spazio esterno per attività hobby, orto o uso agricolo.

Punti di forza: combinazione rara di abitazione + ampia soffitta + garage + terreni di circa 1.465 mq; posizione tranquilla e accessibile in contesto semi-rurale; potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione mirati. Trasparenza: l'immobile è venduto nell'ambito di procedura esecutiva; si rimanda alla perizia per la presenza di eventuali formalità ipotecarie e per tutti i dettagli tecnico-legali da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: Coggiola (BI) è un comune servito da reti viarie locali e collegamenti verso i centri della provincia di Biella; la proprietà è inserita in una zona con prevalenza residenziale e agricola, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: abitazione 86 mq netti (superficie convenzionale 102 mq); balcone 8 mq; soffitta 56 mq; autorimessa 23 mq; terreni 1.465 mq complessivi
• Piano: 2 (abitazione); autorimessa piano terra; soffitta soprastante
• Località: via Crevacuore n.49, Coggiola (BI)
• Stato: da verificare in sopralluogo (stato conservativo non specificato nella perizia)
• Pertinenze: soffitta, autorimessa, due terreni agricoli (part. 232 e 233)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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