Laboratorio All'asta In Via Giovanni Amendola, 197, 13836 Cossato Bi, Italia Cossato, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con autorimesse all'asta a cossato

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e imprese in cerca di uno spazio produttivo/commerciale pronto per essere valorizzato. Si tratta di un complesso funzionale, ideale per attività artigianali, commerciali o per chi cerca una soluzione con più unità e pertinenze.

Il lotto unico comprende un fabbricato a destinazione prevalentemente artigianale/commerciale articolato in 14 unità immobiliari fra produttivi/commerciali, autorimesse e aree scoperte, su una superficie fondiaria complessiva di 47,00 are (4.700 m²). Sono presenti porzioni poste al piano terreno e una porzione elevata a tre piani fuori terra; tra le unità catastali si segnalano sub.20 (categoria D/8) e due autorimesse catastali C/6 (sub.5 e sub.6) con superficie catastale totale di circa 22 mq ciascuna. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cossato (Foglio 28 particella 429).

Lo stato è funzionale all'uso produttivo/commerciale: alcune parti sono locate con contratti di locazione e altre risultano in corso di costruzione. Non è stata rilasciata un’autorizzazione unica di agibilità/usabilità per l’intero immobile; è presente agli atti una istanza di agibilità parziale per alcune unità. Segnalate alcune difformità e differenze di altezza interna, considerate in parte rientranti nelle tolleranze previste dalla normativa.

Punti di forza: ampia area di pertinenza, struttura multifunzionale con uffici/aree produttive e autorimesse, soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione tramite regolarizzazione o ristrutturazione mirata. La presenza di unità locate garantisce reddito potenziale immediato.

Contesto: ubicato in via Giovanni Amendola n.197 nel Comune di Cossato (BI), in area periferica urbana a destinazione produttiva/commerciale con buona accessibilità stradale e servizi del territorio facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/artigianale e commerciale (lotto unico)
• Superficie: area fondiaria 47,00 are (4.700 m²); autorimesse catastali circa 22 mq ciascuna (sub.5 e sub.6)
• Piano: piano terra e porzione elevata a tre piani fuori terra
• Località: Cossato (BI), Via Giovanni Amendola n.197
• Stato: destinazione artigianale/commerciale; immobili in parte locati; parti in corso di costruzione; assenza di agibilità completa (istanza parziale presente)
• Pertinenze: 4 autorimesse indicate (sub.5 e sub.6), 3 aree urbane scoperte, atrio e vano scala comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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