Villa All'asta In Via Martiri Della Libertà, 168, 13836 Cossato Bi, Italia Cossato, Biella - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa liberty con parco e garage all'asta a cossato

Questa villa di pregio in stile liberty, offerta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca una residenza ampia con parco privato e garage in posizione comoda a Cossato. La proprietà, porzione est di una villa su più livelli, si presta sia a un restauro conservativo che a una ristrutturazione su misura.

Si tratta di una villa su più piani (piano terra, primo, secondo/sottotetto e piano seminterrato) con superficie convenzionale complessiva di 540,98 mq. L'unità abitativa comprende ingressi, salone/studio, cucina, ampi locali giorno, più camere e numerosi servizi distribuiti su vari livelli; al piano seminterrato sono presenti taverna, cantina e locali di servizio. La planimetria attuale evidenzia terrazze e balconi esposti a Sud e aree esterne pavimentate collegate al parco.

Lo stato conservativo è da considerarsi mediamente compromesso: la parte abitativa è disabitata da alcuni anni e richiede interventi manutentivi e aggiornamenti impiantistici; le autorimesse e le aree esterne risultano in cattivo stato di conservazione e invase dalla vegetazione. Pertanto l'immobile offre grande potenziale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di recupero o destinazione mista. Non è presente il certificato energetico (APE) e la vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: ampia volumetria e spazi esterni fruibili, doppia autorimessa pertinenziale, multipli affacci e terrazze soleggiate, ottima visibilità e accesso pedonale/carraio diretto dalla via. La proprietà è libera al momento della perizia, facilitando le procedure per l'aggiudicazione in asta.

La zona è servita: l'immobile si trova in Via Martiri della Libertà n.168 a Cossato (BI), con collegamenti locali, servizi di quartiere e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione consente rapido accesso alle vie principali e ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa su più livelli (villa liberty - porzione Est)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 540,98 mq
• Piano: piani T - 1 - 2 - S1 (accessi pedonali e carrabili)
• Località: Cossato (BI) - Via Martiri della Libertà 168
• Stato: libero, disabitato, necessita interventi manutentivi e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: 2 autorimesse singole, cantina, taverna, terrazze, balconi, porzione di parco privato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Nota CTU (valore indicativo): valore di stima lordo €351.637, valore depurato indicativo €316.500

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