Villa All'asta In Via Martiri Della Libertà, 168, 13836 Cossato Bi, Italia Cossato, Biella - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa liberty da ristrutturare con garage all'asta a cossato

Questa casa all'asta offre l'opportunità di riportare a nuova vita una villa in stile liberty con ampi spazi, terrazzi e giardino privato. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale sia abitativo che ricettivo, oppure per investitori interessati a un recupero conservativo in posizione ben servita.

La proprietà (Lotto 2) è una porzione ovest di villa disposta su più livelli: piano terra, primo, secondo/sottotetto e seminterrato (piano T-1-2-S1). L’unità principale comprende ampi ingressi, saloni, soggiorno, tinello, cucina, studio e bagni a piano terra; al primo piano quattro camere, due bagni, tre balconi e due terrazzi; al secondo/sottotetto ulteriori camere, soffitte e servizi; al piano seminterrato cantine, taverna, locali caldaia e caveaux. Completano la proprietà due autorimesse singole e aree esterne pertinenziali. Superficie convenzionale complessiva: 540,98 m²; superficie abitazione principale (indicativa): ca. 148,25 m².

Lo stato conservativo è da ritenersi critico: l’immobile è disabitato da molti anni (circa 35) e necessita di interventi strutturali, impiantistici e di pulizia/bonifica (presenza di detriti e pennucci di piccioni nel sottotetto; aree esterne invase da vegetazione). I vantaggi sono gli ampi volumi tipici di una villa d’epoca, la presenza di spazi esterni esclusivi, terrazzi e balconi, nonché la doppia autorimessa. La vendita avviene nello stato di fatto: importante valutare sopralluogo e preventivi prima di procedere.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Martiri della Libertà a Cossato (BI), con accesso carrabile e pedonale tramite cancello e cancelletto e parti comuni (recinzione perimetrale, parco esterno, vano contatori, scala d’accesso al terrazzo lato Sud, pozzo) condivise con le altre porzioni della proprietà. La zona è servita e collegata al tessuto urbano di Cossato, comoda per servizi locali e collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa porzione ovest (abitazione pluripiano)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 540,98 m² (abitazione principale netta indicativa 148,25 m²)
• Piano: T - 1 - 2 - S1 (più livelli)
• Località: via Martiri della Libertà, Cossato (BI)
• Stato: da ristrutturare / disabitato da anni, presenza di infiltrazioni, necessaria bonifica sottotetto e manutenzione esterni
• Pertinenze: 2 autorimesse singole, parco/aree esterne pertinenziali, balconi, terrazzi, cantine e taverna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente come da perizia)

Valore di stima CTU indicativo: valore finale di stima lotto 2 € 243.400 (vedi perizia).

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