Terreno All'asta In Via Martiri Della Libertà, 168, 13836 Cossato Bi, Italia Cossato, Biella - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso stradale all'asta a Cossato

Questo terreno edificabile proposto all'asta offre una opportunità unica per chi cerca un lotto di ampia metratura in posizione servita a Cossato. Immobile all'asta con possibilità di sviluppo secondo gli strumenti urbanistici vigenti, ideale per operatori o privati interessati a un investimento territoriale.

Il lotto è composto da un unico corpo di terreno di superficie nominale 3.904 m², distinto in particelle catastali (vigneto, frutteto e seminativo), con accesso principale da Via Martiri della Libertà e possibile accesso anche da Via Milano (lato Sud). La destinazione urbanistica è area di completamento B6 (aree edificabili), con indice fondiario massimo 0,6 mc/mq e altezza massima prevista fino a ml 7,50; parte della superficie è di pertinenza pubblica secondo la pianificazione comunale. Il terreno risulta attualmente in stato di abbandono con fitta vegetazione e necessita di interventi di pulizia e sistemazione.

Punti di forza: ampia superficie quasi quadrata, accessi stradali esistenti su due vie, destinazione edificabile compatibile con realizzazioni residenziali e servizi pubblici secondo Piano Regolatore. Criticità chiare e trasparenti: stato di manutenzione non buono (vegetazione e massicciata interclusa) e parte della superficie vincolata all’uso pubblico, elementi che richiedono verifiche progettuali e oneri urbanistici da concordare con il Comune. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in area servita del Comune di Cossato (BI), su arteria urbana (Via Martiri della Libertà) e a breve distanza da servizi locali e collegamenti viari. Zona con carattere semi‑periferico/urbano dove sono previste integrazioni di lotti edificabili e aree di completamento secondo il PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 3.904 m² (superficie nominale)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Cossato (BI) – Via Martiri della Libertà (accesso anche da Via Milano)
• Stato: non manutenuto, in stato di abbandono con fitta vegetazione
• Pertinenze: accesso carrabile/pedonale da Via Martiri della Libertà; possibilità di accesso da Via Milano; parte della superficie soggetta a cessione/uso pubblico secondo PRG
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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