Appartamento All'asta In Via Piero Maffei 600 - 13836 Cossato (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a Cossato

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da rinnovare a proprio piacimento. Inserito in un fabbricato in muratura con cortile di pertinenza, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Cossato (BI).

L'appartamento si sviluppa al 1° piano con accesso tramite scala comune esterna. Superficie convenzionale 93,55 mq (abitazione 63,56 mq + balcone coperto 11,84 mq considerato ai fini convenzionali), altezza interna 2,50 m. Interni composti da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno; presente un balcone coperto affacciato sul cortile. Finestre in legno con doppi vetri, pavimenti in gres e parquet, bagno completo; impianti presenti ma non a norma e riscaldamento al momento con stufa a legna (caldaia non in funzione).

Punti di forza: buona conservazione generale, carattere rustico con finiture tradizionali e balcone coperto che regala luce e affaccio sul cortile privato. Controindicazioni da valutare: immobile occupato alla data dei sopralluoghi e mancanza di planimetria catastale aggiornata (aggiornamento stimato in €600); inoltre è presente un locale collegato al primo piano di un altro subalterno la cui regolarità edilizia andrà verificata presso l’Ufficio Tecnico comunale. Non è disponibile l’APE.

La zona è periferica e tranquilla, con accesso da viabilità secondaria e contesto residenziale a bassa densità. Attualmente l’area è priva di allacci diretti alle reti pubbliche idriche e fognarie (approvvigionamento da pozzo privato e smaltimento tramite fossa settica), con possibilità di allaccio futuro secondo le autorizzazioni e le modalità del gestore di rete. Presenza del Torrente Strona impone attenzioni ai vincoli idrologici previsti dal PRGC.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: 93,55 mq superficie convenzionale (netta abitazione 63,56 mq)
• Piano: 1° piano (accesso da scala comune esterna)
• Località: Cossato (BI) - Via Pietro Maffei 600
• Stato: buono stato di conservazione; impianti non a norma, caldaia non funzionante (riscaldamento con stufa)
• Pertinenze: balcone coperto; eventuale cantina/locale seminterrato da verificare catastalmente
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegata)

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