Magazzino All'asta In Via Martiri Della Libertà 14c - 13836 Cossato (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con ampie vetrine all'asta a cossato

All'asta: opportunità per investimento commerciale nel cuore di Cossato. Questo magazzino con vetrine, libero e pronto alla vendita giudiziaria, offre una superficie ampia e visibilità su via Martiri della Libertà, ideale per chi cerca uno spazio commerciale da ristrutturare a prezzo competitivo.

Si tratta di un magazzino espositivo con deposito retrostante, inserito nel Condominio "Centro Residenziale al Ponte" al civico 14 C. Superficie netta complessiva 380 mq (magazzino 285 mq + deposito 95 mq); superficie convenzionale complessiva indicata 381,41 mq. Collocato al piano 1 sottostrada rispetto a via Martiri della Libertà; accesso da area condominiale. L'immobile è libero e venduto per intera proprietà (1/1).

Gli ambienti: ampio locale principale rettangolare con vetrine e due ingressi in alluminio, pilastri portanti in cemento armato nel fronte strada, bagno interno e locale di deposito contiguo. Lo stato conservativo è pessimo e richiede ristrutturazione completa: pavimenti, impianti elettrico e idrico da rifare, finiture e opere esterne di messa in sicurezza (pensiline e marciapiede). Riscaldamento centralizzato condominiale (caldaia e radiatori in parte rimossi). Certificazioni impianti e APE non presenti.

Punti di forza: ampie vetrine su strada di passaggio, posizione centrale con servizi a portata di mano (negozi, banche, farmacie, scuole e parcheggi), immobile libero alla consegna e valutazione peritale indicativa di valore pari a €44.000. Criticità da valutare con attenzione: stato manutentivo da riqualificare, assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti e presenza di formalità ipotecarie/pignoramenti iscritti a carico della procedura (ipoteca giudiziale 25/05/2017 e pignoramenti trascritti), che secondo la perizia saranno cancellate con il decreto di trasferimento.

Contesto: ubicato nell’Area Urbana Centrale del Comune di Cossato, prospiciente via Martiri della Libertà, arteria di elevato traffico e con elevata accessibilità. Zona soggetta a moderata probabilità di inondazione e pericolosità geomorfologica (classi indicate in PRGC): interventi possibili per immobili esistenti includono manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino espositivo con deposito retrostante
• Superficie: netta totale 380 mq (285 mq + 95 mq); superficie convenzionale 381,41 mq
• Piano: 1 sottostrada (rispetto via Martiri della Libertà) – accesso da area condominiale
• Località: Cossato (BI), via Martiri della Libertà n. 14 C (Condominio Centro Residenziale al Ponte)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; necessita ristrutturazione totale; impianti da rifare; immobile agibile
• Pertinenze: ampie vetrine, servizi igienici interni, deposito contiguo, grate metalliche di protezione, riscaldamento centralizzato parziale
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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