Magazzino All'asta In Via Martiri Della Libertà 14c - 13836 Cossato (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con ampie vetrine all'asta a cossato

All'asta: opportunità commerciale in posizione centrale con ampia vetrina su via di forte passaggio. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale espositivo e deposito annesso.

Spazi generosi e distribuzione funzionale: il lotto comprende il magazzino principale (M2) con ampie vetrine su via Martiri della Libertà e un locale deposito retrostante (M1), entrambi al piano 1 sottostrada rispetto alla strada. Superficie convenzionale complessiva indicata in perizia: circa 381,41 m² (netti: 285 m² per il magazzino principale + 95 m² per il deposito). Presente servizio igienico. Accessi sul fronte con due porte in alluminio e vetrate protette da grate metalliche scorrevoli.

Condizioni e impianti: immobile in pessimo stato di manutenzione che necessita ristrutturazione totale; pavimenti in gres/monocottura usurati, impianti elettrico e idrico da rifare, caldaia centralizzata e radiatori in parte rimossi. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Nessun vincolo storico-artistico, immobile agibile.

Punti di forza e criticità: fronte vetrato su arteria di alto passaggio, ubicazione centrale con servizi (alimentari, banche, farmacie, scuole, parcheggi) e area parcheggio pubblico comunale frontale; ottimo potenziale espositivo o per uso deposito/attività commerciale. Criticità da considerare: lavori da eseguire, presenza di grate e pensiline in cattivo stato, situazione ipotecaria e procedurale indicata in perizia e debiti condominiali a carico (vedi documentazione).

Contesto e servizi: il locale si trova all’interno del Condominio “Centro residenziale al Ponte”, in Area Urbana Centrale di Cossato, prospiciente via Martiri della Libertà. Posizione strategica per visibilità e servizi; facilità di collegamento con il centro cittadino e parcheggi pubblici adiacenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale con vetrine (lotto unico composto da M2 + deposito M1)
• Superficie: convenzionale complessiva circa 381,41 m² (netti 285 m² + 95 m²)
• Piano: 1 sottostrada (rispetto alla via Martiri della Libertà)
• Località: Cossato (BI) – via Martiri della Libertà n. 14 C
• Stato: pessimo stato di manutenzione; ristrutturazione totale necessaria
• Pertinenze: locale deposito retrostante (1M), servizi igienici, vetrine su strada, grate metalliche
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Ascensore: no
• Note legali/condominiali: presenti iscrizioni e pignoramenti secondo perizia; debito condominiale indicato in perizia (informazioni in visura). Vendita non soggetta a IVA.

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