Magazzino All'asta In Viale Pajetta 8/e - 13836 Cossato (BI) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 magazzino 72 m² con riscaldamento all'asta a cossato

Descrizione:
Spazio commerciale ideale come deposito o laboratorio in vendita all'asta, situato nel contesto condominiale “Giotto” di Cossato (viale Pajetta). L'unità, di 72 m² commerciali, offre una soluzione pronta all'uso con accesso dal cortile condominiale e dotazioni semplici ma funzionali, pensata per chi cerca un investimento o uno spazio operativo a costi contenuti tramite asta giudiziaria.

Caratteristiche dell'immobile:
Il magazzino è collocato al piano terreno ed è accessibile dal vano scale condominiale. Internamente si presenta con finiture civili (pavimenti in piastrelle o laminato flottante) e impianti in parte sottotraccia; è presente un sistema di riscaldamento tramite aerotermo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda, oltre a serramenti in metallo e portoncino di ingresso blindato. Lo stato di conservazione è discreto e l'ambiente è pronto per essere adattato alle esigenze di deposito, officina leggera o attività similari.

Punti di forza e osservazioni:
L'unità è comoda da raggiungere ed è parte di un complesso con buona accessibilità carraia; la metratura pratica la rende appetibile sia per uso diretto sia per investimento a fini locativi. Si segnala che la perizia evidenzia alcune difformità edilizie riscontrate (aperture e tramezzature non pienamente conformi e presenza di servizio igienico con altezza interna non sanabile) e stima un costo di regolarizzazione amministrativa stimato in circa €5.000 a carico dell'acquirente; per questo motivo il prezzo base proposto nella perizia tiene conto di tali oneri. L'immobile risulta inoltre gravato da formalità connesse alla procedura fallimentare e al momento è interessato da contratto di comodato: si raccomanda la verifica della situazione occupativa e documentale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi:
Posizionato a poche centinaia di metri dalla viabilità principale di Cossato, il complesso è vicino ai servizi urbani e alle infrastrutture locali, con collegamenti rapidi verso il territorio provinciale. L'area è mista residenziale e commerciale, favorevole sia all'uso logistico che a piccole attività artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (unità M/2, Cond. Giotto)
• Superficie: 72 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (accesso da vano scale/cortile condominiale)
• Località: Cossato (viale Pajetta / Condominio Giotto)
• Stato: buone condizioni generali; necessaria regolarizzazione amministrativa per difformità (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: cortile/aree comuni condominiali di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota legale/occupazione: l'unità è soggetta a trascrizione di sentenza di fallimento e risulta interessata da contratto di comodato (verificare posizione contrattuale e possibilità di rilascio)
• Prezzo base indicato in perizia: proposta base d'asta € 10.500 (si suggerisce verifica documentale e visite)

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