Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 65, 13864 Crevacuore Bi, Italia Crevacuore, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cantina all'asta a Crevacuore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare nel centro di Crevacuore. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una casa al proprio gusto, l'appartamento è libero e immediatamente disponibile.

Appartamento di 5 vani, 83 mq catastali, al secondo piano servito da ascensore: ingresso/disimpegno, tre camere, cucina, servizio igienico, due balconi e una piccola veranda (chiusura del balcone lato cortile). Lo stato è complessivamente scarso per manutenzione, essendo l'unità disabitata, ma il condominio ha recentemente eseguito importanti lavori straordinari (facciate, cappotto, copertura) conclusi al momento della perizia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Punti di forza e aspetti da valutare: la posizione centrale, l'ascensore e la cantina sono elementi pratici e apprezzati; la veranda amplia la vivibilità ma risulta non conforme catastalmente e potrebbe richiedere una regolarizzazione urbanistica/catastale. Nella perizia il consulente indica una possibile spesa cautelativa per la variazione catastale di circa €1.000 oltre agli oneri e un costo professionale stimato intorno a €2.500 per la pratica di sanatoria, da verificare in sede comunale.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Garibaldi n. 65/A, nel centro abitativo di Crevacuore (BI), comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti cittadini. Trattandosi di asta giudiziaria a Crevacuore, l'immobile è venduto libero da persone e cose e non soggetto ad IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: 83 mq (catastali), 5 vani, RC €477,72
• Piano: 2° piano, con ascensore
• Località: Crevacuore (BI), via Garibaldi 65/A
• Stato: scarse condizioni di manutenzione, disabitato
• Pertinenze: 2 balconi, piccola veranda chiusa, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza di attestato)

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