Appartamento All'asta In Strada Vicinale Di Lime - 13893 Donato (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso rurale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Donato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto collinare: lotto unico composto da fabbricati rurali e oltre 26.000 mq di terreno, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Donato (BI). Ideale per operatori del settore agricolo, investitori o per chi desidera un progetto di recupero in posizione panoramica.

Il complesso comprende un fabbricato rurale su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie coperta di circa 660,26 mq e un esteso lotto di terreni di circa 26.050 mq classificati in massima parte come aree per servizi di interesse generale secondo il PRG comunale. Gli ambienti esistenti: al seminterrato cantina e vano scala; al piano terra portico, tre stalle, locali di lavorazione, ripostigli, cucina, soggiorno e bagno; al piano primo ballatoio, quattro fienili, ripostiglio, deposito, due camere e bagno. Presente inoltre un piccolo fabbricato accessorio prefabbricato (uso deposito/autorimessa/pollaio) da demolire.

Punti di forza: ampia estensione agricola, ottima esposizione e privacy tipica delle aree collinari. Criticità da valutare con attenzione: lo stato conservativo è pessimo, le strutture e gli impianti sono obsoleti; l'accesso al primo piano è sconsigliato per solai in legno ammalorati. Sono presenti formalità pregiudizievoli registrate (ipoteca volontaria iscritta il 05/08/2016 per importo indicato e verbale di pignoramento trascritto il 23/08/2023), fattori da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato nella frazione strada vicinale di Lime (via Valter Fillak snc) nel comune di Donato (BI), l'immobile si trova in un contesto rurale e panoramico, con buona distanza dalle principali vie provinciali che collegano ai centri limitrofi. Ideale per chi cerca tranquillità, attività agricola o un progetto di recupero con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare rurale (fabbricati + terreni)
• Superficie: fabbricato 660,26 mq; terreni 26.050 mq
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (multi-livello)
• Località: Donato (BI) - strada vicinale di Lime, via Valter Fillak snc
• Stato: pessimo stato di manutenzione; impianti obsoleti; primo piano con solai in legno ammalorati
• Pertinenze: portico, stalle, locali di lavoro, fienili, deposito; fabbricato accessorio prefabbricato da demolire
• Classe energetica: ND
• Prezzo base d'asta: € 288.000 (valore di stima indicativo € 293.000)
• Formalità: ipoteca volontaria iscritta (05/08/2016) e verbale di pignoramento trascritto (23/08/2023)

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