Terreno All'asta In Via Remo Fessia, 13894 Gaglianico Bi, Italia Gaglianico, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni edificabili con potenzialità urbanistica all'asta a gaglianico

Questa opportunità all'asta riguarda un lotto unico composto da due terreni ad uso edificabile e di servizio, ideale per chi cerca un intervento residenziale o una soluzione da valorizzare in prossimità del centro di Gaglianico. Una proposta da considerare per investitori o professionisti del settore edilizio.

Il lotto comprende un terreno edificabile di 905 mq e un'area accessoria di 257 mq; la proprietà è libera e venduta per intero (quota 1/1). Il terreno principale è classificato come area di completamento (destinazione B2 del PRG) e, in passato, è stato oggetto di una richiesta di permesso di costruire per una residenza plurifamiliare (pratica edilizia n. 71/2014) con volumi già quantificati; la superficie catastale attuale del lotto edificabile è 905,00 mq. Sul lotto sono presenti opere già realizzate (fondazioni, recinzioni, muri di contenimento e un basso fabbricato in stato rustico) eseguite senza autorizzazioni comunali: tali opere potrebbero richiedere bonifica, sanatoria o demolizione, con eventuale sanzione amministrativa da quantificare.

La porzione secondaria (257 mq) è in parte destinata a viabilità pubblica (via Remo Fessia) e in parte utilizzata come accesso privato; confina direttamente con il terreno edificabile e completa la funzionalità d’accesso. Cadastralmente le particelle incluse nel lotto sono indicate in perizia (tra cui fg. 2 part. 837 e 818; fg. 4 part. 784, 450, 773, 778 per il terreno edificabile; fg. 4 part. 431 e 313 per l’area accessoria). Valore di stima complessivo indicato in perizia: € 42.010,00; prezzo base d'asta stabilito: € 30.500,00.

Punti di forza: posizione residenziale pianeggiante a nord del territorio comunale, possibilità di intervento urbanistico già valutata in sede di piano esecutivo convenzionato, accesso diretto da via Remo Fessia e volumetria progettuale già oggetto di richieste amministrative. Criticità: presenza di opere edili realizzate senza titolo su cui è necessaria verifica e possibile regolarizzazione o rimozione.

Il contesto è residenziale e pianeggiante, con servizi comunali nelle vicinanze e buona accessibilità al centro di Gaglianico e alle principali vie di collegamento della provincia di Biella. La posizione è adatta per sviluppi residenziali di dimensioni contenute o per chi intende acquisire terreno con potenzialità edificatoria in asta giudiziaria a Gaglianico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due terreni (edificabile + area accessoria)
• Superficie: 905,00 mq (terreno edificabile) + 257,00 mq (area/viabilità) — totale 1.162,00 mq
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Gaglianico (BI) - via Remo Fessia snc
• Stato: libero; presente fabbricato basso rustico e opere parziali realizzate senza autorizzazione (fondazioni, recinzioni, muri di contenimento)
• Pertinenze: porzione di viabilità/area di accesso; confina con aree da cedere secondo piano esecutivo; accesso carrabile esistente
• Classe energetica: N.D. (terreno)

Valore di stima perizia: € 42.010,00 — prezzo base d'asta: € 30.500,00.

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