Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 129/g - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito spazioso con accesso carrabile all'asta a gaglianico

Un ampio deposito commerciale in complesso condominiale, offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio operativo o un investimento in asta giudiziaria a Gaglianico. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con perizia tecnica disponibile.

Il lotto comprende due unità contigue al piano terra (cat. C/2) per un totale di 448 mq complessivi (sub. 15: 229 mq; sub. 16: 219 mq). Si trovano nel “Blocco 1” di un capannone prefabbricato destinato a magazzini, negozi e uffici, con accesso da un ampio portone sul lato est e area comune frontistante la S.S. 143 (via G. Matteotti). Presente servitù di passaggio pedonale e carraio lungo il confine sud a favore di altra unità.

Punti di forza: superficie generosa e pianta regolare ideale per rimessa, logistica leggera o attività commerciali; accesso carrabile diretto e posizione su strada statale per buona visibilità e facilità di carico/scarico. Plus tecnici: certificato di agibilità rilasciato l’08.08.2008 (n.14) per le unità indicate. Criticità da considerare: alcune difformità rilevate (aperture sulla parete ovest) e l’assenza di APE; l’immobile è libero dal debitore ma attualmente occupato da terzo in comodato registrato il 26.04.2023 (documento non opponibile alla procedura).

Contesto e servizi: inserito nel complesso “Biella Sud”, a breve distanza dalla rete commerciale locale e con buoni collegamenti stradali tramite la S.S. 143. Ideale per attività che necessitano di spazi funzionali vicino a Biella e alle vie principali della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino (unità commerciali)
• Superficie: 448 mq totali (sub.15 = 229 mq; sub.16 = 219 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Giacomo Matteotti 129/G, Gaglianico (BI)
• Stato: venduto a corpo nello stato di fatto; libero dal debitore ma occupato da terzo in comodato registrato (26/04/2023)
• Pertinenze: accesso carrabile da portone lato Est; area comune frontistante S.S. 143; servitù di passaggio pedonale e carraio sul lato sud
• Classe energetica: non certificata (APE non redatta)

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