Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi, 110, 13894 Gaglianico Bi, Italia Gaglianico, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa fine schiera con orto all'asta a Gaglianico

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente d'angolo con spazio esterno privato nel cuore di Gaglianico (BI). Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, perfetto per chi vuole intervenire con un progetto di ristrutturazione o investimento.

Abitazione disposta su due piani (piano terra e primo) composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno; al primo piano da disimpegno, bagno e una camera da letto con balconcino. Dalla porta esterna del bagno al piano terra si accede all'orto pertinenziale, un valore aggiunto raro per una porzione di casa in contesto di schiera.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio con rimessa al piano terra e soprastante tettoia aperta su due lati, accessibile tramite scala amovibile (consistenza circa 35 mq, superficie catastale 39 mq). La porzione è identificata catastalmente (bene 1: sub. 9, cat. A/4, vani 4; bene 2: sub. 3, cat. C/6) e non risultano oneri condominiali indicati nella perizia.

Punti di forza: posizione d'angolo con accesso diretto a orto privato, presenza di rimessa/locale accessorio, e documentazione edilizia storica in atti. Nota bene: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e la vendita è senza garanzie; eventuali regolarizzazioni catastali o urbanistiche sono a carico dell'acquirente. Per dettagli su stato impianti, APE e conformità edilizia si rimanda alla perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa fine schiera (abitazione + fabbricato accessorio)
• Superficie: bene 1: vani 4 (rendita catastale €196,25); bene 2: consistenza 35 mq (sup. cat. 39 mq)
• Piano: sviluppata su piano terra e primo (T/1)
• Località: Via Carlo Felice Trossi n.110, Gaglianico (BI)
• Stato: venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: orto pertinenziale (part. 430), rimessa e tettoia
• Classe energetica: non disponibile in perizia (vedere relazione tecnica)

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