Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a gaglianico (trossi) — residenza la cascina

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da investire in un contesto ristrutturato e vicino al centro storico di Gaglianico. L'immobile fa parte della "Residenza la Cascina", complesso ristrutturato tra il 2005 e il 2008, e viene proposto insieme a un box auto pertinenziale.

L'appartamento, posto al piano terreno, offre spazi razionali e luminosi grazie all'affaccio a sud. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno; completa la proprietà una cantina. Lo stato è discreto: sono presenti tracce di umidità su alcune pareti e sono necessarie alcune verifiche e adeguamenti impiantistici per il rilascio dell'agibilità.

Il box singolo è accessibile dalla corsia condominiale in autobloccanti; è di dimensioni generose e adatto anche a veicoli di media grandezza. Attenzione: l'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto registrato (scadenza 30/09/2027) mentre il garage risulta occupato da terzi senza titolo — informazioni importanti da verificare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: inserimento in complesso ristrutturato, affaccio a sud, spazi esterni condominiali, box pertinenziale. Criticità e costi da considerare: mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti e necessità di interventi per il ripasso della copertura (costi stimati nella perizia), inoltre formalità ipotecarie sono presenti sugli immobili pignorati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box (lotto unico composto da app.to + autorimessa)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 95,21 mq (netta 66,82 mq / lorda 94,37 mq); cantina netta 3,58 mq
• Piano: piano terreno (appartamento al P.T.)
• Località: Gaglianico (BI) — via Carlo Felice Trossi 144 (Residenza la Cascina)
• Stato: discreto (presenza di umidità, opere interne non tutte conformi, assenza dichiarazioni di conformità impianti; immobile privo di agibilità)
• Pertinenze: autorimessa box singolo (superficie convenzionale 35,63 mq; h max 3,43 m), cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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