Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a gaglianico

Questo appartamento in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto ristrutturato. L'immobile, inserito in una piccola residenza ricavata da una cascina e rinnovata tra il 2005 e il 2008, viene proposto all'asta e comprende anche un box auto di pertinenza.

L'appartamento si sviluppa su piano terra/terra-1 con accesso dal cortile condominiale pavimentato in autobloccanti. Internamente offre un ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno; è corredata da cantina. Lo stato è discreto ma sono presenti fenomeni di umidità sulle pareti e impianti senza dichiarazioni di conformità: la caldaia risulta non funzionante al momento del sopralluogo e l'immobile è privo di agibilità. Il risparmio evidente per chi acquista all'asta è nella possibilità di recupero e valorizzazione con interventi mirati.

Il box pertinenziale è un’autorimessa singola comoda, in buono stato, con accesso dalla corsia condominiale. Il complesso è costruito in muratura portante, serramenti in legno con vetrocamera e finiture interne in condizioni discrete (pavimenti zona giorno in piastrelle, camere in legno). Mancano certificati APE e dichiarazioni di conformità impianti: aspetti da valutare nel budget di acquisto e per il rilascio dell’agibilità.

Posizione e servizi: la Residenza “La Cascina” è a pochi passi dal centro storico di Gaglianico, in una zona residenziale tranquilla con vicinato consolidato. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti per Biella; le possibilità di parcheggio nella zona sono buone. L’immobile è interessante per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare e valorizzare un appartamento in contesto caratteristico, acquistabile tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio ristrutturato (residenza ricavata da cascina)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 90,94 mq (netta 69,47 mq)
• Piano: piano terra / primo (accesso da cortile comune)
• Località: via Carlo Felice Trossi 144, Gaglianico (BI)
• Stato: discreto, umidità localizzata; caldaia non funzionante; privo di abitabilità; mancano dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: cantina; autorimessa (box singolo) superficie convenzionale 22,87 mq
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente

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