Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a gaglianico (via trossi)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale ristrutturato: appartamento su due livelli con area esterna di proprietà e box, ideale per investimento da reddito o per chi cerca una soluzione comoda vicino al centro di Gaglianico. L'immobile viene venduto all'asta e presenta caratteristiche interessanti oltre a interventi di manutenzione da valutare.

L'appartamento è composto da due livelli abitativi (piano terra + primo piano) per una superficie convenzionale complessiva di 118,84 m² (superficie netta calcolata appartamenti ca. 82,59 m²; superficie lorda ca. 115,94 m²). Al piano terra si trova la zona giorno con accesso da area esterna ad uso esclusivo; al primo piano la zona notte con due camere e servizi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo pertinenziale. L'unità è in buono stato generale ma presenta tracce di umidità alle pareti e necessita del ripasso della copertura; inoltre gli impianti non risultano corredati da dichiarazioni di conformità e l'immobile è privo di abitabilità.

Tra i punti di forza: la collocazione in un complesso ristrutturato tra il 2005 e il 2008, il cortile condominiale in autobloccanti, le finiture interne in buono stato e la presenza di cantina e garage privato. Nota importante per gli investitori: l'appartamento è attualmente locato con contratto registrato (scadenza 30/06/2027) con canone mensile dichiarato; anche il garage è locato con contratto registrato (scadenza 14/02/2029) — ciò rende l’immobile interessate anche come investimento da reddito, valutando la normativa sulle aste giudiziarie e le opposizioni contrattuali.

La zona è il centro storico periferico di Gaglianico, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti con Biella; l’area è prevalentemente residenziale, tranquilla e con buone possibilità di parcheggio. Il complesso si affaccia su via Carlo Felice Trossi 144, in un contesto ben servito e vicino ai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano terra + 1) con box pertinenziale
• Superficie: superficie convenzionale 118,84 m² (superficie lorda totale ~115,94 m²; superficie netta abitazione ~82,59 m²)
• Piano: piano terra + 1 (accesso da area esterna esclusiva)
• Località: Gaglianico (BI) — via Carlo Felice Trossi 144
• Stato: buono/discreto; presente umidità da risolvere, ripasso copertura necessario; impianti senza dichiarazioni di conformità; immobile privo di abitabilità
• Pertinenze: cantina e garage singolo (autorimessa) — entrambi censiti; garage attualmente locato con contratto registrato
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile, sullo stato delle locazioni o vuoi fissare una visita per valutare l’acquisto all’asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura e nelle verifiche necessarie per partecipare all’asta.