Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e box all'asta a gaglianico

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in complesso ristrutturato vicino al centro storico di Gaglianico. Appartamento su due livelli con sottotetto autonomo, cantina e box: spazi generosi, ingresso indipendente e potenziale reddito da locazione già attivo.

L'immobile è composto da piano terra con soggiorno/cucina e bagno e primo piano con due camere e bagno; al piano superiore è presente un sottotetto autonomo accessibile da scala interna. Completano la proprietà una cantina ed un’autorimessa singola. Gli spazi esterni ad uso esclusivo permettono ingresso indipendente e piccolo spazio esterno pavimentato.

Punti di forza: layout su più livelli con sottotetto utilizzabile (possibilità di ampliamento o ricavo ulteriore spazio abitabile), presenza di cantina e box, posizione comoda vicino ai servizi di paese. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile €450), quindi presenta anche una resa reddituale immediata per investitori. Sono presenti alcuni interventi da prevedere (ripasso copertura, adeguamento impianti e pratiche per agibilità) che si riflettono nel prezzo d'asta come opportunità di acquisto a valore contenuto.

Contesto e servizi: situato nella parte centrale di Gaglianico, in un contesto residenziale tranquillo a breve distanza da negozi, scuole e collegamenti locali; ottime possibilità di parcheggio e buona vivibilità del quartiere. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi versatili e potenziale di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + sottotetto autonomo
• Superficie convenzionale: 168,08 mq (superfici principali: piano terra netti 58,71 mq; 1° piano netti 55,49 mq; sottotetto 55,55 mq)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (accesso interno)
• Località: Gaglianico (BI)
• Stato: discreto (presenza di umidità su alcune pareti; copertura da ripassare; mancano dichiarazioni di conformità impianti e abitabilità)
• Pertinenze: cantina e autorimessa (box singolo)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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