Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a gaglianico

All'interno della suggestiva "Residenza la Cascina", proponiamo un appartamento all'asta ubicato in via Carlo Felice Trossi 144: un'abitazione su piano terra con area esterna esclusiva e cantina, completa di autorimessa. È un'ottima opportunità per chi valuta un immobile all'asta in un contesto ristrutturato vicino al centro storico di Gaglianico.

L'appartamento si sviluppa su superficie convenzionale di 107,10 mq (superficie lorda 104,35 mq; netta 75,36 mq) e dispone di accesso al piano terra con corte ad uso esclusivo di circa 19,38 mq. Internamente l'unità offre living con cucina, disimpegno, due camere e bagno; completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un complesso ristrutturato tra il 2005 e il 2008, con cortile in autobloccanti e accesso carrabile alle autorimesse.

Punti di forza: la posizione centrale e residenziale a due passi dai servizi del paese, la presenza di un'area esterna esclusiva e della cantina, e la disponibilità di un garage singolo (Bene n.18) ideale come pertinenza o investimento da locare. Criticità e aspetti da valutare: l'appartamento è privo di abitabilità e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti, è necessario il ripasso della copertura; al momento l'unità è occupata con contratto non opponibile stipulato in epoca recente (canone segnalato).

Il box auto pertinenziale è un’autorimessa singola al piano terra (superficie convenzionale 22,87 mq) in buono stato, attualmente libera. Il complesso è collocato in una zona tranquilla e ben servita: vicino al centro storico di Gaglianico, con negozi, servizi e buona possibilità di parcheggio. Trattandosi di asta giudiziaria a Gaglianico, si richiede attenzione alle formalità e alle informazioni sulle condizioni di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (lotto unico composto da Bene n.10 + Bene n.18)
• Superficie: superficie convenzionale 107,10 mq (lorda 104,35 mq / netta 75,36 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva)
• Località: Gaglianico (BI) - via Carlo Felice Trossi 144
• Stato: discreto (umidità localizzata); privo di abitabilità; necessarie opere di ripasso copertura e adeguamento impianti
• Pertinenze: area esterna ad uso esclusivo ~19,38 mq; cantina; autorimessa singola (22,87 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile / dichiarazione assente
• Occupazione: appartamento occupato con contratto (registrato 10/07/2021, scadenza 31/12/2028) non opponibile all'acquirente; garage libero
• Note economiche: spese e oneri ipotecari/trascrizioni come da perizia; valore di stima e dettaglio condizioni disponibili nella perizia tecnica

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