Appartamento All'asta In Via Carlo Felice Trossi 144 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e box all'asta a gaglianico

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile con buona distribuzione interna e pertinenze comode in posizione residenziale: ideale per investimento o per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Gaglianico. L'immobile è offerto nello stato di fatto descritto in perizia, con locazione in corso e alcuni interventi da prevedere a carico dell'acquirente.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno; al piano è presente un balcone. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un box auto pertinenziale ubicato nello stesso complesso condominiale. Le superfici convenzionali totali sono di circa 93,90 mq complessivi, con altezze interne confortevoli.

Lo stato conservativo è discreto, con alcune evidenze di umidità e necessità di ripasso della copertura; inoltre mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'immobile è privo di agibilità. Sono presenti lievi difformità planimetriche rispetto ai permessi e la finestra del bagno risulta non autorizzata: elementi da considerare per la regolarizzazione post-acquisto. L'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto registrato (scadenza 02/01/2030) con canone mensile di 400 €; il box è libero.

Il complesso è stato ristrutturato negli anni 2005–2008 ed è situato in una zona centrale di Gaglianico: quartiere tranquillo, vicino ai servizi locali, aree verdi e collegamenti con Biella e le principali vie di comunicazione. Parcheggi e negozi nelle vicinanze rendono l'immobile adatto sia ad uso personale sia come investimento locativo, anche in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto 11)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 93,90 mq (abitazione 70,82 mq netti)
• Piano: 1° piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Gaglianico (BI) - via Carlo Felice Trossi 144
• Stato: discreto; necessita ripasso copertura, regolarizzazione impianti e pratiche per agibilità
• Pertinenze: cantina; box/autorimessa (superficie convenzionale 22,87 mq; box libero)
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza certificato energetico)

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