Appartamento All'asta In Via Roma 27 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a gaglianico

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare in un contesto residenziale consolidato. Situato al primo piano di una palazzina, l'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione ordinaria.

L'appartamento (categoria catastale A3, 5 vani) si sviluppa su una superficie convenzionale di 81 mq ed è composto da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Al piano seminterrato è presente una cantina comunicante; i soffitti interni misurano circa 2,85 m. Le finiture sono originali all'epoca di costruzione e l'unità necessita di ammodernamento degli impianti, per i quali non sono disponibili dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: esposizione sud-est che garantisce buona luminosità, doppi balconi per areazione e spazio esterno, planimetria regolare ideale per riorganizzare gli ambienti. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico (pratiche storiche e alcune sanatorie storiche) e non sono presenti vincoli particolari segnalati nell'atto, tuttavia la vendita avviene senza garanzie: ogni onere di messa a norma sarà a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Posizione e servizi: ubicato in zona semi-centrale di Gaglianico (BI), Via Roma, il contesto è tranquillo e residenziale con servizi di quartiere, presenza di parcheggi nelle vicinanze e comodo collegamento verso Biella tramite la via Cavour (Strada Statale). Ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino ai servizi cittadini ma in area con buon rapporto qualità/prezzo nelle aste giudiziarie.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A3, 5 vani)
• Superficie: 81,00 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicata 94 mq
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Gaglianico (BI) - Via Roma n. 27, edificio D
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; finiture originali; parti comuni necessitano manutenzione ordinaria; immobile occupato
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (comunicante)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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