Magazzino All'asta In Via Giacomo Matteotti 129/g - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito spazioso con accesso carraio all'asta a Gaglianico

Immobile all'asta ideale per attività logistica o uso deposito: due unità contigue al piano terra, con ampio accesso carrabile e visibilità sulla S.S. 143. Opportunità interessante per chi cerca un magazzino funzionale in zona industriale/commerciale vicino a Biella.

Si tratta di un deposito composto da due unità adiacenti (sub. 15 e 16) per un totale di 448 mq complessivi (229 mq + 219 mq), censite in cat. C/2. Le unità si trovano al piano terreno del BLOCCO 1 di un capannone prefabbricato (complesso condominiale “Biella Sud”) con accesso tramite ampio portone sul lato est dalla via G. Matteotti.

Lo spazio è open e pensato per stoccaggio e attività logistiche leggere; l’accesso carrabile e l’area comune frontistante la S.S. n. 143 facilitano movimentazione e carico/scarico. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio lungo il confine sud a favore di altra unità. L’immobile viene venduto “a corpo” nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala difformità (aperture sulla parete ovest) e l’assenza della certificazione energetica: documentazione completa disponibile presso il professionista delegato.

Punti di forza: ampia superficie senza tramezzature, accesso diretto per mezzi, collocazione in complesso commerciale consolidato e prezzo base contenuto rispetto alle potenzialità. Attualmente libero dal debitore ma occupato da terzo con contratto di comodato gratuito registrato (26.04.2023), circostanza non opponibile alla procedura. Prezzo base d’asta: €66.236, offerta minima ammessa €49.677.

Contesto: ubicato in area commerciale/industriale di Gaglianico, con collegamenti immediati alla S.S. 143 e a breve distanza da Biella; servizi, fornitori e trasporti facilmente raggiungibili, ideale per operatori e investitori alla ricerca di un immobile all'asta con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (due unità contigue)
• Superficie: totale 448 mq (sub. 15 = 229 mq; sub. 16 = 219 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Giacomo Matteotti 129/G, Gaglianico (BI) — complesso “Biella Sud”
• Stato: uso deposito, vendita a corpo; occupato da terzo in comodato gratuito (registrato 26/04/2023); difformità edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: accesso carrabile con ampio portone lato est; area comune frontistante S.S. 143; servitù di passaggio pedonale e carraio sul confine sud; quote millesimali parti comuni
• Classe energetica: non redatta (APE non disponibile)

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