Appartamento All'asta In Via G Mameli 51 - 13894 Gaglianico (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 civile abitazione con garage e deposito all'asta a gaglianico

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: lotto unico composto da un'abitazione, un locale deposito e un'autorimessa situati a Gaglianico, via Goffredo Mameli. L'immobile viene offerto all'asta con prezzo base di € 40.175,00 e stato di occupazione libero.

Il lotto comprende una casa civile distribuita su tre livelli (piano terreno, primo e sottotetto) con superficie commerciale convenzionale di 104,49 mq complessivi (5 vani), un locale di deposito al piano terra con area pertinenziale di 23,35 mq e un'autorimessa di 31,00 mq. L'unità principale presenta una piccola area di pertinenza esterna (circa 15 mq) ed è priva di ascensore. Lo stato conservativo è mediamente discreto, con necessità di interventi di manutenzione per valorizzare gli spazi.

La distribuzione interna è pratica: al piano terreno soggiorno, cucina, bagno e scala; al primo piano due camere e balcone; al secondo piano sottotetto rustico. Il deposito al piano terra e l'autorimessa offrono utili spazi accessori per uso domestico o per investimento locativo. Vendita non soggetta a IVA; continuità nelle trascrizioni garantita dalla perizia. Classe energetica non indicata nella documentazione.

Posizionato nel centro urbano di Gaglianico, l'immobile gode della vicinanza a servizi locali, vie di collegamento e spazi pubblici tipici di un piccolo borgo. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di rinnovamento o per chi vuole creare una soluzione abitativa con pertinenze indipendenti a poca distanza dal centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da civile abitazione + locale deposito + autorimessa
• Superficie: abitazione 104,49 mq (sup. commerciale conv.), deposito 23,35 mq, autorimessa 31,00 mq
• Piano: terre/1/2 (abitazione su piani T-1-2), deposito T, autorimessa T-1
• Località: Gaglianico (via Goffredo Mameli)
• Stato: conservativo mediocre, stato di occupazione libero
• Pertinenze: piccola area esterna pertinenziale (~15 mq), deposito e autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 40.175,00
• Vendita soggetta ad IVA: no
• Continuità nelle trascrizioni: sì

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