Appartamento All'asta In Via Casale Vigna, 2, 13895 Graglia Bi, Italia Graglia, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Graglia

Questa casa rustica da ristrutturare è offerta all'asta: un immobile all'asta con ampio potenziale, ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale vicino al centro di Graglia (BI). Opportunità interessante per investitori o privati con progetto di riqualificazione.

L’immobile è un fabbricato di civile abitazione distribuito su due piani (terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 208,50 mq. Al piano terreno trovi veranda, cucina, soggiorno, ripostiglio, lavanderia e vano scala; al primo piano vano scala, veranda, due camere, wc, bagno e balcone. Completano la proprietà due fabbricati accessori (ripostigli e fienile) e due terreni pertinenziali per complessivi 404 mq (54 + 350 mq).

Stato conservativo: l’immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e in abbandono, con parti di copertura mancanti o crollate, impianti non a norma, assenza di impianto di riscaldamento e bagno parzialmente smantellato. Presente una tettoia realizzata senza autorizzazione che risulta pericolante e da demolire; è quindi necessario prevedere lavori strutturali e di messa a norma. Classe energetica non disponibile (stimata indicativamente ≤ F).

Punti di forza: posizione in nucleo storico rurale con cortile e pertinenze, terreno privato a uso prato/arborato, possibilità di ricavare unità ristrutturate con prezzo base d’asta contenuto. Vendita tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Graglia): immobile gravato da formalità ipotecarie e pignoramenti da verificare in sede d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione con fabbricati accessori
• Superficie: 208,50 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: due piani fuori terra (terra e primo) – senza ascensore
• Località: Graglia (BI) – Via Casale Vigna, 2
• Stato: pessimo stato di conservazione, da ristrutturare/recuperare
• Pertinenze: 2 fabbricati accessori (ripostigli, fienile), cortile, terreni 404 mq totali
• Classe energetica: non disponibile (stimata ≤ F)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 32.400,00

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