Villa All'asta In Via Roma 23 - 13853 Lessona (BI) - LOTTO 1

Descrizione

Villa depoca di pregio recentemente ristrutturata mantenendo tutte le caratteristiche e finiture originali, con accesso tramite cancellata principale e viale interno privato. la villa si sviluppa su due piani fuori terra, con sottotetto abitabile, seminterrato (con palestra, spogliatoio, cantina, etc.), ampio parco privato, piscina, minigolf d'epoca. il parco è progettato dall'arch. paesaggista dell'epoca g.roda e, insieme all'immobile, fa parte della prestigiosa associazione "giardini storici biellesi".. GARAGE UBICATO A LESSONA (BI) - VIA ROMA, 23, PIANO S1 Il bene di cui si tratta è una autorimessa che si colloca al piano seminterrato di un più ampio immobile (denominato Villa Garlanda) che si sviluppa per due piani fuori terra più un piano sottotetto abitabile. L accesso al bene avviene tramite apposita rampa carrabile esterna che costeggia il lato nord dell immobile nel suo complesso. L autorimessa presenta un unico ampio portone di accesso carraio e sul lato opposto particolare serramento a quattro campate. Il bene risulta edificato successivamente (insieme alla piscina e al terrazzo sovrastante - si veda bene n°2) rispetto alla costruzione dell edificio "Liberty", nel 2004. Nello specifico l autorimessa risulta collocata al di sotto del terrazzo scoperto, di recente realizzazione, sito nella parte ovest del fabbricato. L altezza netta interpiano dell autorimessa risulta di 2,50 mt. .**********.0.a.8.d.1.a.d.**********.a.9.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.C.L.A.A.G.M.I.D.t.m.i.5
VILLA UBICATA A LESSONA (BI) - VIA ROMA, 23, PIANO T-1-S1 Il bene di cui si tratta è una villa che si sviluppa dal piano seminterrato fino al piano primo, presentando un piano terreno rialzato rispetto al piano di campagna. Il bene è inserito all interno di un più ampio immobile (denominato Villa Garlanda) che si sviluppa per due piani fuori terra più un piano sottotetto abitabile, quest ultimo anch esso censito a villa e descritto in perizia al bene n°4. L immobile nel suo complesso è inserito all interno di un terreno privato di proprietà classificato da P.R.G.C. come "aree a parco urbano". L accesso al fabbricato avviene attraverso una cancellata principale, rientrante 4 .**********.0.a.8.d.1.a.d.**********.a.9.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.C.L.A.A.G.M.I.D.t.m.i.rispetto la strada principale Via Roma e carrabile, proseguendo con un viale interno privato delimitato da una cordolatura in cemento. L immobile, nel suo complesso, risulta edificato nel 1933 (nulla osta del 28 aprile 1933 - XI°) in stile "Liberty" con mattoni a faccia vista sui quattro lati esterni ed accessi esterni rialzati in pietra. Tutti e quattro i lati dell edificio risultano liberi. Trattasi di villa d epoca completamente ristrutturata, mantenendo tutte le sue caratteristiche e finiture originali. Analizzando nello specifico il bene in oggetto, possiamo di seguito identificare gli ambienti di cui esso è costituito PIANO SEMNTERRATO costituito da Lavanderia, Ripostiglio, Cantina, Ripostiglio, Disimpegno, Stenditoio, Centrale Termica, Centrale Idrica, Disimpegno, Palestra, Spogliatoio, Doccia, Wc, Locale Tecnico e Vasca di compenso della piscina PIANO TERRENO costituito da Sala da pranzo, Cucina, Lavamani, Studio, Ingresso, Vano scala, Sala da pranzo, Disimpegno, Lavamani, Biblioteca, Soggiorno, Terrazzo, Piscina e deposito distaccato rispetto all abitazione PIANO PRIMO costituito da Camera, Bagno, Disimpegno, Terrazzo, Camera, Bagno, Disimpegno, Wc, Guardaroba, Terrazzo coperto, Camera, Bagno. L accesso al bene avviene in maniera indipendente rispetto al bene n°4 e presenta un altezza interpiano interna di 3,40-3,50 mt. Si specifica che la realizzazione del terrazzo esterno con piscina (al piano terreno) e relativi sottostanti locali accessori, non risalgono all epoca della costruzione della villa nel suo complesso, bensì la concessione edilizia risulta dell anno 2002 trattasi quindi di un corpo aggettante l edificio di costruzione più recente, che si integra perfettamente al complesso edilizio da un punto di vista architettonico. Il bene presenta impiantistica autonoma e separata rispetto al bene n°4. Il bene inoltre possiede una corte esclusiva di circa 2.800 mq, ove è presente un campo da minigolf (datato 1930 circa). Da informazioni assunte presso agenzia immobiliare il campo da minigolf risulterebbe essere uno dei primi in Italia ad essere realizzato e considerato all epoca come simbolo di ricchezza. .
TERRENO UBICATO A LESSONA (BI) - VIA ROMA, 23, PIANO T Il bene di cui si tratta è un terreno di circa 4.980 mq censito al N.C.T. con qualità Prato Arbor. La destinazione urbanistica prevista da P.R.G.C. prevede la dicitura "Aree a parco urbano H art. 72 - H1". Il bene presenta una zona pianeggiante situata a sud-est dell immobile (denominato Villa Garlanda), quest ultimo edificato al centro del terreno, ed una parte che degrada fortemente fino alla strada sottostante ad ovest. Nel parco vi si trovano alberi anche ad alto fusto e, dislocati per abbellimento sulla superficie, anche svariati punti luminosi a livello. Da informazioni raccolte presso agenzia immobiliare il parco risulta essere stato progettato dal famoso Architetto Paesaggista dell epoca *************. Il parco, insieme all immobile, fa parte della prestigiosa associazione "Giardini storici biellesi". L intero terreno risulta cinto per tutto il suo perimetro da un muro in mattoni a faccia a vista alternati con colonne, sempre in mattoni, e recinzione metallica in sommità. Tale muro di cinta però, risulta in alcuni punti crollato, necessità quindi di interventi di recupero a risistemazione.
VILLA UBICATA A LESSONA (BI) - VIA ROMA, 23, PIANO 2 Il bene di cui si tratta è una villa che si sviluppa al piano secondo sottotetto. Il bene è inserito all interno di un più ampio immobile (denominato Villa Garlanda) che si sviluppa per due piani fuori terra più un piano sottotetto abitabile, quest ultimo oggetto di descrizione. L immobile nel suo complesso è inserito all interno di un terreno privato di proprietà classificato da P.R.G.C. come "aree a parco urbano". L accesso al fabbricato avviene attraverso una cancellata principale, rientrante rispetto la strada principale Via Roma e carrabile, proseguendo con un viale interno privato delimitato da una cordolatura in cemento. L immobile, nel suo complesso, risulta edificato nel 1933 (nulla osta del 28 aprile 1933 - XI°) in stile "Liberty" con mattoni a faccia vista sui quattro lati esterni ed accessi esterni rialzati in pietra. Tutti e quattro i lati dell edificio risultano liberi. Trattasi di villa d epoca completamente ristrutturata, mantenendo tutte le sue caratteristiche e finiture originali. Analizzando nello specifico il bene in oggetto, possiamo di seguito identificare gli ambienti di cui esso è costituito PIANO SECONDO SOTTOTETTO costituito da Camera, Ripostiglio, Camera, Disimpegno, Ripostiglio, Cucina/Soggiorno, Bagno, Camera, Bagno e Terrazzo. L accesso al piano secondo avviene con scala interna indipendente rispetto al bene n°2. Il bene presenta soffitto a tetto a vista con perlinatura, di altezze variabile a seconda dell inclinazione delle falde del tetto, nello specifico presenta una altezza minima di 90 cm fino ad una altezza massima di 3,80 mt. Il bene presenta impiantistica autonoma e separata rispetto al bene n°2. LOTTO UNICO