Capannone All'asta In Via Don Vaudano, 8, 13888 Ceresane-curanuova Bi, Italia - 13888 Mongrando (BI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Capannone industriale con uffici e terreni all'asta a Mongrando

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Mongrando: un versatile capannone con uffici e ampi terreni, disponibile ora all'asta giudiziaria. Se cerchi spazi produttivi strategici in un contesto naturale, questa è la tua occasione per investire in un immobile che promette sviluppo e funzionalità.

Questo compendio immobiliare si trova nella tranquilla zona periferica di Ceresane - Curanuova, a soli 3 km da Mongrando (BI), immerso in un'area prevalentemente residenziale e ricca di verde. La vicinanza alla SP 338 garantisce un'ottima accessibilità, mentre i servizi essenziali come il centro sportivo, le scuole e i negozi del centro storico sono a portata di mano.

Il capannone, con una superficie commerciale di circa 968 mq, si sviluppa principalmente su un piano terra con una sezione dedicata a uffici e spogliatoi anche al primo piano. La struttura prefabbricata in acciaio, con tamponamenti in laterizio e copertura a botte, offre solidità. Internamente, un pavimento in battuto di cemento e pareti bianche creano un ambiente funzionale, mentre una scala interna in ferro conduce agli spazi superiori.

L'immobile è completato da un vasto terreno di oltre 14.500 mq, che include aree a prato, seminativo e boschivo, ideali per espansioni o come zona di manovra. Sebbene in stato di conservazione accettabile, l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche sanabili e impianti non tutti funzionanti, rappresentando una potenziale criticità ma anche un'ottima opportunità di valorizzazione. La regolarizzazione edilizia e catastale è stimata in circa 30.000 euro, oltre oneri di legge.

Questo immobile è libero e non occupato, pronto per essere plasmato secondo le tue esigenze. Rappresenta una soluzione ideale per attività produttive che desiderano combinare efficienza operativa con un ambiente sereno e ben collegato. Non perdere l'occasione di aggiudicarti un immobile all'asta con grande potenziale in una località strategica di Biella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale con uffici e terreni
• Superficie: Totale immobile (edificio e aree esterne di pertinenza): 968,30 mq commerciali per l'edificio, circa 14.564,30 mq per i terreni.
• Piano: Piano terra e primo (per uffici e spogliatoi)
• Località: Via Don Vaudano n. 8, Mongrando (BI)
• Stato: Accettabile, libero, non occupato. Necessita di regolarizzazione urbanistica e verifica impianti.
• Pertinenze: Ampi terreni (prato, seminativo, bosco ceduo) circostanti e piazzale privato.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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