Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà, 97, 13874 Mottalciata Bi, Italia Mottalciata, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a mottalciata

All'asta proponiamo un immobile ideale per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno e potenziale di valorizzazione. Lotto unico composto da fabbricato civile abitativo e autorimessa, perfetto per investimento o progetto di recupero.

L’immobile è composto da un’abitazione con superficie convenzionale complessiva di 180 m² (abitazione netta 95 m²) disposta su piano terra con accesso indipendente: ingresso, vano scala, cucina, tinello, due camere, disimpegno, bagno, locale caldaia; al piano primo locali rustici e terrazzo coperto. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 m². Autorimessa indipendente con superficie lorda 28 m² (netta 23 m²) al piano terra. Superficie convenzionale totale del lotto: 208 m².

Lo stato conservativo è precario: esterni con intonaci e crepe, copertura con infiltrazioni; internamente pavimenti e finiture usurati, impianto elettrico e termico datati e non certificati (caldaia a metano attualmente non funzionante). Gli spazi offrono però buone volumetrie e un giardino generoso, elementi che rendono l’immobile adatto a una ristrutturazione con elevato potenziale di rivalutazione. Non è presente certificazione energetica (APE mancante).

Posizione: Via Martiri della Libertà n.97, Mottalciata (BI). L’immobile si trova in contesto di edificato consolidato; vicinanza a servizi comunali e collegamenti locali. Soluzione interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno in un contesto di provincia facilmente raggiungibile.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, giardino privato di 300 m², terrazzo coperto e autorimessa, possibilità di personalizzazione completa. Criticità da considerare: lavori di manutenzione e adeguamento impianti necessari e assenza di certificazioni impiantistiche/APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione conv. 180 m² + garage conv. 28 m² (totale conv. 208 m²)
• Piano: piano terra (abitazione), piano primo locali rustici e terrazzo; garage piano terra
• Località: Mottalciata (BI), Via Martiri della Libertà n.97
• Stato: condizioni precarie, da ristrutturare
• Pertinenze: giardino privato ~300 m², terrazzo coperto, locali rustici sottotetto, autorimessa 23 m² netti
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 53.000,00 (da perizia)

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