Negozio All'asta In Via Martiri Della Libertà, 30, 13898 Occhieppo Superiore Bi, Italia Occhieppo Superiore, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con doppia vetrina e magazzino all'asta a occhieppo superiore

Negozio commerciale con doppia vetrina e magazzino collegato, proposto all'asta: opportunità per chi cerca un locale operativo in posizione centrale, con accesso diretto su portico pubblico e ottima visibilità su strada.

Il lotto unico comprende due porzioni commerciali C/1 unificate di fatto, con superficie convenzionale complessiva pari a 188,00 mq (sub. 2: 87,00 mq conv.; sub. 3: 101,00 mq conv.). Al piano terreno ampi locali di vendita con vetrine sul portico rialzato; al piano seminterrato ampi magazzini/depositi comunicanti tramite scala interna e accessibili anche dall'area condominiale/portone basculante. Accesso pedonale diretto dalla pubblica via Martiri della Libertà.

Punti di forza: doppia vetrina su porticato con passaggio pedonale, consistente superficie di deposito al piano seminterrato e collegamento interno che rende l'unità funzionale per attività commerciale continuativa. Lo stato conservativo è discreto/buono (edificio anni ’80); impianti datati ma funzionanti e riscaldamento centralizzato condominiale. Si segnala che l’unità risulta attualmente occupata dal debitore e che, sebbene i locali siano di fatto unificati, tale configurazione non corrisponde pienamente alla documentazione catastale/urbanistica: potrà essere necessario un intervento di regolarizzazione (sanatoria/nuovo accatastamento).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Occhieppo Superiore (BI), a pochi minuti da Biella, in un contesto urbano dotato di negozi, servizi e buona accessibilità veicolare. La posizione fronte portico garantisce visibilità e passaggio pedonale, ideale per attività commerciali rivolte al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (Categoria C/1) – lotto unico costituito dai sub. 2 e 3
• Superficie: 188,00 mq superficie convenzionale complessiva (87,00 + 101,00 mq)
• Piano: piano terreno (vendita) + piano seminterrato (magazzino)
• Località: via Martiri della Libertà 30, Occhieppo Superiore (BI)
• Stato: discreto / buono (edificio anni ’80); locali operativi ma con necessità di regolarizzazione catastale/urbanistica
• Pertinenze: magazzini/depositi al seminterrato collegati internamente; accesso anche da portone basculante condominiale
• Classe energetica: non reperibile (APE non presente nel fascicolo)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 90.000 (lotto unico)

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