Appartamento All'asta In Via Marconi, 46, 13898 Occhieppo Superiore Bi, Italia Occhieppo Superiore, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile e posto auto all'asta a occhieppo superiore

Un'opportunità per acquistare una casa all'asta in un suggestivo nucleo storico: immobile disposto su due livelli con cortile privato e sottotetto, ideale per chi cerca carattere e spazio esterno a costi contenuti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Occhieppo Superiore.

Si tratta di un fabbricato civile di abitazione su due piani fuori terra (piano terreno e primo) più sottotetto accessibile da scala comune; la superficie convenzionale complessiva è di 188,90 mq (abitazione netta circa 92 mq, balcone, terrazza, cortile e posto auto scoperto inclusi). Lo stato conservativo è discreto: finiture miste, impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, solai misti in muratura e legno, serramenti vari e servizi completi.

La distribuzione interna prevede ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio e scala al piano terreno; al primo tre camere, bagno, balcone e piccolo ripostiglio esterno; al piano sottotetto vano non agibile a nudo tetto. Completano la proprietà cortile esclusivo, tettoia e posto auto scoperto; è presente inoltre un soppalco praticabile censito. Immobile attualmente occupato dagli esecutati: verificare disponibilità e modalità di rilascio prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione in nucleo di antica formazione (zona di recupero con vincolo paesaggistico entro 150 m dal torrente Romiglio), cortile privato e posto auto, buona resa potenziale con lavori di ristrutturazione. Criticità: presenza di iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento (vedere visure); irregolarità edilizie antecedenti al 1967 non completamente sanate — indicata la possibilità di sanatoria con oblazione e aggiornamento catastale (indicativamente oblazione €1.032 + diritti catastali €150; spese tecniche preliminari stimate in €4.000, considerati in perizia). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 47.225,00.

La proprietà si trova in Frazione Fiario, Via Marconi n.46, a Occhieppo Superiore (BI): contesto di nucleo storico con servizi di prossimità, collegamenti locali e vicinanza al centro comunale. Ideale per chi cerca una casa con carattere e spazi esterni in una realtà di paese facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile di abitazione
• Superficie: 188,90 mq superficie convenzionale (abitazione netta ~92 mq)
• Piano: piano terreno e primo + sottotetto (accesso da scala comune)
• Località: Occhieppo Superiore (BI) - Frazione Fiario, Via Marconi n.46
• Stato: discreto stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo, tettoia, posto auto scoperto, sottotetto, soppalco
• Classe energetica: N.D. (non indicata in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 47.225,00

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