Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 10 - 13841 Bioglio (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione d'epoca con balconi all'asta a Bioglio

All'asta: casa storica disposta su più livelli con ingresso da corte comune, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in un contesto caratteristico. Opportunità interessante per investitori o privati disposti a ristrutturare in centro storico.

L'immobile è un'abitazione su tre livelli (piano interrato, terra e primo) per una superficie commerciale convenzionale di 166,50 m² (superficie catastale circa 145 m²). Al piano terreno trovi ingresso, cucina, soggiorno e bagno; al primo tre camere e due balconi; al piano seminterrato due cantine accessibili da scala interna. Completa un piccolo portico coperto di circa 6 m².

Lo stato conservativo è scarso: l'immobile è disabitato da tempo e necessita di lavori di manutenzione e aggiornamento degli impianti (riscaldamento a termo-convettori parziale, boiler elettrico per ACS). La posizione in fabbricato storico comporta irregolarità urbanistiche da regolarizzare; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Si segnala una servitù da verificare relativa a contatore acqua al piano interrato.

Punti di forza: struttura in muratura solida, soffitti con volte e solai originali, due balconi su lati differenti e doppia cantina utile per deposito o trasformazione. Il contesto è il centro storico di Bioglio, in zona periferica tranquilla ma collegata alle vie di collegamento per Piatto e Valle San Nicolao; servizi di base raggiungibili nei paesi limitrofi.

Prezzo indicativo: base d'asta proposta €32.000 (asta giudiziaria Bioglio). Opportunità trasparente per chi intende intervenire con progetto di riqualificazione e ottenere un immobile con carattere nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 166,50 m² (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Bioglio (BI), via Cesare Battisti n.10
• Stato: scarso, da ristrutturare, disabitato
• Pertinenze: 2 cantine, 2 balconi, portico (≈6 m²), accesso da corte comune
• Classe energetica: APE assente

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