Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 10 - 13841 Bioglio (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione d'epoca con balconi all'asta a Bioglio

Proposta interessante: casa indipendente disposta su più livelli, offerta all'asta in asta giudiziaria a Bioglio. Si tratta di un immobile ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi margini di personalizzazione e un prezzo di partenza competitivo.

L'abitazione si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo (S1 - T - 1) per una superficie convenzionale totale di 166,50 m² (superficie catastale 145 m², cat. A/4, vani 7,5). Al piano interrato sono presenti due cantine; al piano terreno ingresso (ex tettoia chiusa), disimpegno con vano scala, cucina, soggiorno e bagno; al primo piano disimpegno, corridoio e tre camere, due delle quali con accesso a balconi su lati diversi dell'edificio.

Lo stato conservativo è scarso: immobile disabitato, finiture esterne e interne in condizioni da rivedere, copertura e facciate necessitano interventi, impianti parziali (alcuni termoconvettori a gas, boiler elettrico per ACS) e impianti senza dichiarazioni di conformità. Lo stato di fatto non risulta conforme alle concessioni edilizie esistenti e potrebbe richiedere pratiche di regolarizzazione ai sensi del DPR 380/01.

Punti di forza: struttura d'epoca con volte e solai caratteristici, balconi su due lati, cantine di pertinenza e accesso da corte comune. Opportunità per trasformazione e valorizzazione a costi di acquisto contenuti: immobile all'asta con potenziale rendimento dopo ristrutturazione. L'immobile è libero da occupanti al momento della perizia.

Contesto: ubicato nella zona periferica di Bioglio, lungo la strada che collega Piatto a Valle San Nicolao, in un tessuto di case di corte storiche. Zona residenziale tranquilla, collegamenti locali e servizi di paese a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 166,50 m² superficie convenzionale (145 m² catastali)
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Bioglio (BI), via Cesare Battisti, 10
• Stato: conservativo scarso, da ristrutturare; non conforme agli atti edilizi
• Pertinenze: 2 cantine, 2 balconi, portico/ingresso chiuso, accesso da corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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