Appartamento All'asta In Via Partigiani D'italia, 5, 13875 Ponderano Bi, Italia Ponderano, Biella - LOTTO 2537765

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con veranda e pertinenza all'asta a Ponderano

Una rara opportunità all'asta: porzione di fabbricato storico rinnovata e pronta per essere abitata, con veranda e pertinenza indipendente in corte comune. Ideale per chi cerca spazio, carattere e una soluzione con potenziale rendimento o uso diretto.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale su più livelli per una superficie commerciale convenzionale di 162,61 m². Si sviluppa su piano terra, primo, secondo e sottotetto ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno al piano terra; camera, guardaroba, disimpegno, bagno e balconcino al primo piano; camera, ripostiglio, balconcino e veranda al secondo piano; unico locale al sottotetto. Le finiture interne sono di qualità media (ceramica ai piani principali, parquet al secondo piano), impianto di riscaldamento autonomo a gas e serramenti in alluminio con vetrocamera. Non è presente ascensore.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio pertinenziale su due livelli (locale deposito al piano terra e locale al piano primo a nudo tetto, accessibile da cortile) e spazi esterni in corte comune; accesso carrabile e pedonale da via Partigiani d'Italia. L’immobile, di origine anteriore al 1940 e rinnovato nelle finiture negli anni ’80, si presenta in buono stato di conservazione e con dotazioni impiantistiche funzionanti.

Punto di forza: ottima ubicazione semicentrale a circa 1 km dal centro di Ponderano, con servizi di vicinato facilmente raggiungibili e buon collegamento con il capoluogo provinciale (Biella). Nota di trasparenza: al momento della perizia l’immobile risultava libero da persone ma con arredi; inoltre è presente una registrazione contrattuale di locazione stipulata nel 2021 e ceduta nel 2022, con rinnovo automatico risultante agli atti — verificare aggiornamenti in vista dell’acquisto all'asta. La perizia riporta tutte le formalità ipotecarie e annotazioni reperite agli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato di civile abitazione con fabbricato accessorio pertinenziale
• Superficie: 162,61 m² (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 - 2 - sottotetto (sviluppo su più livelli) — senza ascensore
• Località: Ponderano (BI), via Partigiani d'Italia n. 5
• Stato: costruzione antica, rinnovata internamente negli anni '80, buono stato di conservazione
• Pertinenze: fabbricato accessorio su due piani (ripostiglio e locale al p.1), balconi, veranda, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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