Appartamento All'asta In Via Partigiani D'italia, 5, 13875 Ponderano Bi, Italia Ponderano, Biella - LOTTO 2537765

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con pertinenza all'asta a ponderano

In vendita all'asta un interessante immobile storico-rurale con pertinenza nello caratteristico centro semicentrale di Ponderano. Questa casa all'asta offre spazi generosi su più livelli e una pertinenza esterna utile come deposito o piccolo laboratorio, ideale per chi cerca un'occasione in asta giudiziaria a Biella.

Lotto composto da fabbricato residenziale su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 162,61 m². Interni rinnovati in parte negli anni '80: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno e scala; piano primo con camera, guardaroba, bagno e balconcino; piano secondo con camera, ripostiglio, veranda e balconcino; sottotetto unico locale. Stato di conservazione buono con finiture di media qualità, impianto di riscaldamento autonomo a gas e serramenti in alluminio con vetrocamera.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio pertinenziale su due piani (ripostiglio a piano terra e locale a nudo tetto al piano primo) con accesso dalla corte comune e ingresso secondario dalla strada. Presenza di spazi esterni comuni, balconcini e una veranda che aggiungono vivibilità; assenza di ascensore essendo immobile su più livelli. Categoria catastale principale A/4 (sub. 10) e pertinenza C/2 (sub. 6).

Punti di forza: posizione semicentrale a circa 1 km dal centro di Ponderano con servizi di vicinato, buona accessibilità verso Biella, finiture interne curate e pertinenza indipendente che amplia le possibilità d'uso. Nota importante: al sopralluogo l'immobile risultava libero da persone ma con arredi; risulta altresì presente un contratto di locazione registrato che, secondo la documentazione in perizia, potrebbe essere ancora in essere — si consiglia verifica in fase di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con fabbricato accessorio pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 162,61 m² (superficie convenzionale)
• Piano: su più livelli (T, 1, 2 e sottotetto) — senza ascensore
• Località: Ponderano (BI), via Partigiani d'Italia n. 5
• Stato: buono / finiture di media qualità, ristrutturazioni interne anni '80
• Pertinenze: fabbricato accessorio su due piani + balconi, veranda, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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