Terreno All'asta In Strada Alla Regione Valle, 13899 Pralungo Bi, Italia Pralungo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1.616 m² all'asta a Pralungo

Un'opportunità rara per sviluppatori e privati che cercano spazio e flessibilità: terreno residenziale in vendita all'asta a Pralungo (BI), ideale per realizzare uno o più edifici a bassa altezza con ampio spazio esterno. Disponibile la quota del 50% con possibilità di acquisire anche la restante metà alle stesse condizioni di aggiudicazione.

Si tratta di diritti di proprietà su una porzione di terreno di complessivi 2.470 m², di cui circa il 65% (circa 1.616 m²) è edificabile in zona di completamento B4. Il lotto offre una capacità edificatoria stimata in volume massimo di 1.293 m³, con superficie massima coperta di 808 m² e altezza limite fino a 7,50 m; distanze minime dai confini variabili ma generalmente 5 m.

Il terreno è libero e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La porzione non edificabile è destinata ad usi agricoli/aree boscate secondo le N.d.A.; eventuali opere abusive dovranno essere regolarizzate dall'acquirente o rimessi in pristino. L’aggiudicatario potrà avvalersi, se applicabile, delle procedure previste per sanatorie e permessi in sanatoria (domanda entro 120 giorni se ricorrono i presupposti).

Punti di forza: ampia superficie edificabile, vincoli urbanistici chiari (art. 51 Aree di Completamento B4), possibilità di sviluppare fino a 808 m² di superficie edificata, posizione libera e possibilità di acquisire l’intero fondo comprando la quota residua al medesimo prezzo di aggiudicazione. Soluzione interessante sia come investimento che per interventi residenziali plurifamiliari o villette.

Contesto e servizi: ubicato in Strada alla Regione Valle, Comune di Pralungo (BI), inserito nel Piano Regolatore vigente; zona con prevalente destinazione residenziale e agricola, accessibile dalle vie comunali e servita dai servizi del territorio di Biella e dei comuni limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione vicina alle aree urbane ma con spazi aperti e costi d’ingresso contenuti tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di proprietà su quota 50% di terreno edificabile residenziale
• Superficie: totale 2.470 m²; superficie edificabile circa 1.616 m² (circa 65%)
• Piano: terreno (area edificabile)
• Località: Pralungo (BI), Strada alla Regione Valle SNC
• Stato: libero; vendita all'asta, lotto unico
• Pertinenze: nessuna specifica; possibilità di acquisire il residuo 50% dal proprietario al prezzo di aggiudicazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Ulteriori dati urbanistici: Zona Aree di Completamento B4; If max 0,80 mc/mq (1.293 m³), Rc max 50% (808 m²), H max 7,50 m; distanza minima confini 5 m
• Prezzo base: € 12.000,00

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