Capannone All'asta In Via Fiume, 1, 13854 Cerreto Castello Bi, Italia - Quaregna Cerreto (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale funzionale con cortile all'asta a quaregna-cerreto

Questo complesso industriale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo con ampi volumi e aree esterne sfruttabili. Immobile libero e pronto per una nuova destinazione d'uso o per rilancio produttivo.

Lotto unico composto da ampio salone industriale disposto su due livelli, storicamente utilizzato per lavorazioni tessili di filatura. Sul lato nord si trovano gli uffici, l'androne d'ingresso e l'abitazione del custode; a sud sono presenti locali di lavorazione, magazzini e ulteriori uffici. All'esterno corte di pertinenza, basse costruzioni, tettoie di servizio e una zona a prato che completano il lotto, offrendo spazio per scarico, parcheggio e stoccaggio.

Punti di forza: spazi produttivi su due livelli con colonne e altezze tipiche dell'industria, area cortilizia privata che agevola movimentazioni e logistica, uffici e abitazione custode già presenti. Stato d'uso coerente con attività industriale; immobile risultante libero alla data della perizia. Nota di trasparenza: agibilità non rinvenuta agli atti e documentazione edilizia di epoca differenziata (costruzioni originarie anni '40-'60 con successivi ampliamenti autorizzati).

Contesto e servizi: ubicazione in Via Fiume n.c. 1/3 nel Comune di Quaregna-Cerreto (BI), contesto compatibile con attività produttive e artigianali, facile accesso stradale e adeguata area esterna per carico/scarico. Servizi e collegamenti nelle vicinanze, comodo per interventi logistici nell'area provinciale di Biella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / capannone produttivo su due livelli
• Superficie: terreni catastali foglio 2 particella 36 - ettari 1, are 47, centiare 05 (indicato in perizia); superficie edificata come da rilievi catastali (vedi perizia)
• Piano: piano terra con salone su due livelli (presenza di locali a nord e sud)
• Località: Via Fiume n.c. 1/3, Quaregna-Cerreto (BI)
• Stato: libero; uso attuale a stabilimento tessile; agibilità non trovata agli atti
• Pertinenze: cortile privato, basse costruzioni, tettoie di servizio, magazzini, uffici, abitazione custode
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Categoria catastale/RC: cat. D/1, RC Euro 347,40
• Prezzo base (asta giudiziaria): Euro 276.500; offerta minima ammissibile 75% = Euro 207.375 (dati perizia)

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