Appartamento All'asta In Via Petiva 4 - 13883 Roppolo (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a roppolo (BI)

All'asta proponiamo una villetta a schiera ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e autorimessa in posizione tranquilla a Roppolo (BI). L'immobile, parte del lotto unico, offre ambienti luminosi distribuiti su piano terra e primo con sottotetto non abitabile.

La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, lavanderia, due disimpegni, scala di collegamento interna, due portici e sovrastante sottotetto non abitabile. Completano la proprietà un'autorimessa e aree esterne scoperte di pertinenza. Superficie convenzionale complessiva: 175,60 mq; superficie catastale abitazione circa 159 mq. Immobile elevato a un piano fuori terra oltre sottotetto.

Punti di forza: giardino/area esterna privata, doppio portico per vivere l'esterno, autorimessa di pertinenza e ambienti dagli spazi regolari. Lo stato conservativo è definito normale con alcune carenze interne rilevate: nella perizia sono indicate detrazioni previste per oneri di regolarizzazione urbanistica (circa €5.000) e per lavori di conservazione (circa €5.000). Si segnala inoltre la presenza di possibili difformità edilizie indicate in relazione all'autorimessa (verifiche in visura). L'immobile risulta occupato dal debitore.

Contesto e servizi: ubicata a breve distanza (circa 1 km) dal centro storico e dalla residenza municipale di Roppolo, la posizione è periferica ma ben collegata alle principali vie locali; nelle vicinanze si trovano i servizi di prima necessità nei centri limitrofi. Si evidenzia che alcune aree comuni del complesso (cortile d’ingresso/area parcheggio) risultano di proprietà indivisa e, pur spettando al debitore per quota di 1/3, non sono soggette al pignoramento e non fanno parte della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione su piano T-1 + sottotetto non abitabile)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 175,60 mq (sup. catastale abitazione ca. 159 mq)
• Piano: piano terra / primo (scala interna), sottotetto non abitabile
• Località: via Petiva n. 4, Roppolo (BI)
• Stato: conservativo normale; presenti difformità/irregolarità segnalate; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6), portici, area esterna scoperta di pertinenza (giardino)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valore di stima: valore di stima finale indicato nella perizia €130.000 (sono state applicate detrazioni per oneri di regolarizzazione e stato di conservazione).

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