Appartamento All'asta In Via Dorzano, 8, 13885 San Secondo Bi, Italia - Salussola (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage e corte all'asta a salussola

Questa casa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi generosi e pertinenze pratiche in una piccola borgata del biellese. La proprietà si presta sia a chi cerca una soluzione da ristrutturare per viverci sia a chi intende investirvi con interventi mirati di miglioramento.

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione elevato su due piani fuori terra, oltre a piano seminterrato e sottotetto, per una superficie convenzionale complessiva di 247,20 mq. Al piano terreno un alloggio con ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera e piccolo spazio collegato da scala esterna; al piano primo (accessibile con scala esterna) un secondo alloggio composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera e balconi; al piano secondo soffitta accessibile tramite botola. Al piano seminterrato cantine e scale esterne. Completano la proprietà una corte esclusiva e un fabbricato rustico con autorimessa e tettoia accessibile.

Punti di forza: ampi spazi interni distribuiti su più livelli, doppio alloggio ideale per famiglia e affitto, autorimessa e corte privata che offrono praticità e potenzialità di valorizzazione. Criticità note: impianto di riscaldamento non funzionante e presenza di formalità ipotecarie (mutuo volontario annotato) e verbali di pignoramento; inoltre l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo. Stato conservativo generale definito dalla perizia come di normale manutenzione, senza interventi straordinari evidenti.

Contesto: ubicata in via Dorzano n. 8 a Salussola (BI), la proprietà gode della tranquillità tipica della zona rurale ma rimane comoda ai servizi del paese e alle principali vie di collegamento della zona. Ideale per chi cerca la pace del territorio piemontese con la possibilità di recuperare valore attraverso lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare (fabbricato civile)
• Superficie: 247,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + sottotetto
• Località: Salussola (BI), via Dorzano n. 8
• Stato: manutenzione normale; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa, tettoia, rustico, cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 69.000 (valore di stima indicato € 74.160)
• Note legali: immobile gravato da ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento; occupato da terzi senza titolo

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