Attivita Commerciale All'asta In Via Mafferia, 13885 Vigellio Bi, Italia - Salussola (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esclusiva all'asta a salussola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un capannone produttivo/deposito con ampi spazi e accesso indipendente. Immobile all'asta in buone condizioni generali, pronto per essere rimesso in funzione o adattato alle esigenze operative.

Lottto 1 è un salone produttivo/magazzino a piano terreno di 495 m² (superficie convenzionale), con altezza interna superiore a 5 m: spazio ideale per deposito, logistica leggera o attività artigianali. La struttura è prefabbricata con pilastri in c.a. e travi a Y, copertura in lastre metalliche curve e fasce finestrate tipo Uglass che garantiscono buona illuminazione naturale. La pavimentazione è in battuto di calcestruzzo; sono presenti impianto elettrico per illuminazione e prese di forza e alcune tramezzature in cartongesso facilmente removibili.

Punto di forza del lotto è l'ampia area esterna esclusiva su tre lati con cancello diretto su via Rivette (l'accesso catastale da via Mafferia è presente ma non funzionale per questa porzione). L'unità è libera da vincoli di locazione e libera al trasferimento. Si segnala però che la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto e alcune opere interne risultano in difformità rispetto alle pratiche originarie: possibile necessità di sanatoria (legge n.47/1985) a carico dell'acquirente. Non è depositato l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Posizione e contesto: ubicato in area produttiva (zona “produttive_e”) di Salussola (BI), via Mafferia/vicino via Rivette, con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione locali. La porzione confina con altre unità artigianali ma dispone di accesso diretto esterno e ampia corte comune per manovre e parcheggi; servizio e reti sono già presenti nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo / magazzino (salone)
• Superficie: 495,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (T), altezza interna > 5,00 m
• Località: Salussola (BI), via Mafferia / accesso su via Rivette
• Stato: buono, manutenzione ordinaria; planimetria catastale non conforme
• Pertinenze: area esterna esclusiva su tre lati, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: APE non depositato / non disponibile

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