Attivita Commerciale All'asta In Via Mafferia, 13885 Vigellio Bi, Italia - Salussola (BI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale accessorio con portico e deposito all'asta a Salussola

Questo piccolo locale accessorio in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale funzionale in zona produttiva. Situato a piano terra, è ideale come deposito, laboratorio leggero o spazio di servizio collegato ad attività commerciali nelle vicinanze.

Si tratta di un basso fabbricato accessorio su un unico livello con superficie convenzionale complessiva di 27,70 m², composto da porzione ufficio (circa 12 m²), locale deposito/tecnico (circa 9,7 m²) e portico (12 m² con coefficiente 0,5). L'altezza interna è di circa 3,20 m. Lo stato conservativo è buono: finiture in piastrelle, serramenti in alluminio con vetro camera e impianto elettrico per illuminazione e prese. La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto.

Punti di forza: dimensioni contenute che riducono i costi di gestione, struttura immediatamente utilizzabile e finiture in buono stato. Criticità da considerare: il fabbricato è in aderenza a proprietà confinante ed è al momento inglobato/occupato senza titolo; per rendere l'unità indipendente è necessario realizzare un accesso autonomo e piccoli interventi di muratura o opere edili. L'immobile è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con obiettivo di uso funzionale o investimento a basso costo.

Collocazione e servizi: ubicato in via Mafferia, nell'area produttiva di Salussola, a breve distanza dalla viabilità comunale e dalle aree di parcheggio. La posizione è comoda per attività logistiche di piccola scala o per imprese che operano nel tessuto produttivo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: basso fabbricato accessorio (locale deposito/ufficio)
• Superficie: 27,70 m² (superficie convenzionale)
• Piano: terra, unico livello
• Località: Salussola (via Mafferia)
• Stato: buono stato di conservazione, utilizzabile dopo eventuali lavori di indipendenza accessi
• Pertinenze: portico, area pertinenziale catastale (part. 697, totale ente urbano mq 65) – accesso attualmente da proprietà terze
• Classe energetica: non è necessario l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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