Ufficio All'asta In Via Mafferia, 13885 Vigellio Bi, Italia - Salussola (BI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale direzionale con area esterna all'asta a salussola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio direzionale/commerciale pronto all'uso o adattabile (ex scuola di infanzia/micro nido). Investimento ideale per attività che necessitano di locali funzionali al piano terra con accesso indipendente e area esterna esclusiva.

Locale direzionale al piano terreno di ca. 241 m², composto da ingresso, due uffici, sala riunioni, disimpegno, ripostiglio e doppia serie di servizi/spogliatoi con docce. Pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio con vetro camera, tramezzature miste in muratura e cartongesso; ampio infisso d’ingresso. Area pertinenziale esclusiva su tre lati, utile come zona carico/scarico o parcheggio dedicato.

Dotazioni: impianto elettrico per illuminazione e prese, impianto di riscaldamento a radiatori con generatore a gas metano che fornisce anche ACS. Stato conservativo buono, manutenzione ordinaria; l’unità è libera da occupanti. È stata presentata SCIA per trasformazione in locali didattici (micro nido) e sono presenti alcune opere interne eseguite in difformità: eventuali sanatorie o adeguamenti sono da valutare prima dell’acquisto.

Posizione strategica a Salussola (BI), in via Mafferia, con buona visibilità e rapido collegamento alla ex strada statale 142; contesto produttivo/commerciale con servizi nelle vicinanze e facilità di accesso per fornitori e utenti. Soluzione pratica per studi professionali, attività formative, poliambulatori o spazi direzionali che vogliano insediarsi in zona comoda e accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale direzionale / ex scuola d'infanzia (uso uffici/direzionale)
• Superficie: 241,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Salussola (BI), via Mafferia 4
• Stato: buono; libero; alcune opere interne difformi (SCIA presente per destinazione didattica)
• Pertinenze: area esterna esclusiva su 3 lati; doppi servizi/spogliatoi con docce; ripostiglio; sala riunioni
• Classe energetica: APE depositato (cod. 2017 306275 0027) – scadenza 20/11/2027

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