Appartamento All'asta In Via Clemente Vercellone 124 Sordevolo (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage e ampio terreno all'asta a sordevolo

Questa casa bifamiliare in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, autorimesse e un ampio lotto verde nei pressi del centro di Sordevolo. L'immobile, attualmente occupato dall'esecutata e dal suo nucleo familiare, è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia a uso residenziale plurifamiliare sia a investimento con ristrutturazione mirata.

L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra con seminterrato. La distribuzione interna comprende due unità abitative principali (una al piano rialzato e una al piano primo), cantine e cinque autorimesse al piano terreno/seminterrato, oltre a centrale termica. Le superfici convenzionali complessive ammontano a 317,83 mq; le singole unità residenziali risultano rispettivamente intorno ai 117 mq e 114 mq (superficie convenzionale). Lo stato manutentivo è discreto: la struttura presenta finiture ordinarie, impianti in parte sottotraccia e termosifoni, ma mancano le dichiarazioni di conformità e l'APE.

Tra i punti di forza: numerosi posti auto coperti (cinque autorimesse), ampio spazio esterno con area pertinenziale e vasto prato privato (mappale collegato alla strada pubblica), soluzione già suddivisa in due alloggi ideale per famiglie o per chi valuta una rendita da locazione. Sono state rilevate alcune difformità prospettiche ed edilizie con costi di regolarizzazione stimati (a titolo indicativo) intorno a € 4.500 oltre sanzioni; l'immobile risulta comunque agibile.

La zona è semi-periferica a sud del centro di Sordevolo: collegamenti con le strade provinciali verso Occhieppo e Graglia, servizi di paese a breve distanza e parcheggi pubblici nella viabilità adiacente. Il grande lotto verde circostante garantisce privacy e possibilità di sfruttamento esterno (giardino, orto, ampliamenti conformi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare (due unità abitative)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 317,83 mq
• Piano: due piani fuori terra + seminterrato
• Località: Sordevolo (BI) – Via Clemente Vercellone n.124
• Stato: occupato; stato manutentivo discreto; agibile; assenti certificazioni APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: 5 autorimesse, cantine, centrale termica, area pertinenziale 710 mq e area a verde 1.495 mq (mapp. 1345) con collegamento alla strada pubblica
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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