Appartamento All'asta In Via Clemente Vercellone 124 Sordevolo (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con garage e ampio giardino all'asta a sordevolo

Questa casa bifamiliare è proposta all'asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e autorimesse in una zona tranquilla di Sordevolo. Ideale per famiglie o per chi cerca un immobile da ristrutturare parzialmente e valorizzare.

L’immobile (Lotto 2) è un fabbricato residenziale elevato su due piani fuori terra con piano seminterrato: due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre a balconi e portico. Al piano terreno/seminterrato si trovano cinque autorimesse, cantine e locale caldaia; completano la proprietà ampie aree pertinenziali a verde e prato che circondano l’edificio. La superficie convenzionale complessiva indicata in perizia è di 317,83 mq; area pertinenziale 710 mq e area a verde circa 1.495 mq.

Lo stato conservativo è discreto: struttura in muratura e cemento armato, copertura in tegole, impianti sottotraccia e termosifoni in ghisa. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata e dal suo nucleo familiare; è presente documentazione edilizia storica (licenze e certificato di agibilità), ma mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche. Sono state segnalate alcune difformità di carattere edilizio da regolarizzare con costi stimati in perizia (importo prudenziale calcolato per adeguamenti: € 4.500). Inoltre l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie risultanti dalle visure.

Tra i punti di forza: doppia unità abitativa già strutturata, numerosi posti auto/autorimesse coperti, ampi spazi esterni privati ideali per giardino o orto, collocazione semi-periferica ma comoda ai collegamenti locali. È presente una relazione geotecnica/di stabilità del versante che ha escluso pericoli immediati per la staticità dell’edificio; pertanto l’immobile non risulta interessato da criticità di versante rilevanti alla data della verifica.

La posizione è tranquilla e ben collegata: Sordevolo (BI) è servita da collegamenti stradali verso i comuni vicini e offre i servizi essenziali nel centro abitato a breve distanza. La proprietà si affaccia su area prativa e trova parcheggi pubblici e percorrenze nelle vicinanze, pur essendo caratterizzata da un contesto residenziale raccolto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato bifamiliare / civile abitazione
• Superficie: superficie convenzionale totale 317,83 mq
• Piano: due piani fuori terra + seminterrato (autorimesse/cantine)
• Località: Sordevolo (BI), via Clemente Vercellone n.124
• Stato: discreto, abitato; presenti difformità da regolarizzare (stima € 4.500)
• Pertinenze: 5 autorimesse, cantine, locale caldaia, area pertinenziale 710 mq + area verde 1.495 mq
• Classe energetica: APE non disponibile (assente in perizia)
• Note rilevanti: immobile occupato dall’esecutata; formalità ipotecarie presenti; relazione geologica integrativa indica assenza di pericoli immediati per la stabilità dell’edificio. Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 122.632,00.

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