Appartamento All'asta In Frazione Boero, 47, 13823 Boero Bi, Italia - 13835 Strona (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con rudere all'asta a Strona (Boero)

Questa porzione di casa storica, insieme a un fabbricato rustico adiacente, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in un nucleo di antica formazione con prezzo base contenuto. Ideale per chi desidera trasformare una proprietà con carattere nel cuore della frazione Boero.

La composizione del Lotto unico comprende la porzione di fabbricato civile su più livelli (ingresso, soggiorno, cucina, bagno al piano terreno; disimpegno, 2 camere e balcone al piano primo; sottotetto al piano secondo) e un fabbricato rustico indipendente con tettoia e sottotetto. Superficie convenzionale indicativa: porzione civile 100 mq + rustico 80 mq (totale 180 mq). L’immobile è posto in un nucleo antico, privo di ascensore, con accessi tradizionali tipici del centro storico.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la porzione civile presenta finiture datate e impianti obsoleti privi di certificazioni; il rustico è in pessime condizioni, privo di impianti e invaso dalla vegetazione. Entrambi gli immobili risultano non agibili e privi di APE (certificato energetico) e dichiarazioni di conformità degli impianti. Internamente sono presenti arredi e rifiuti senza valore commerciale; gli immobili sono liberi alla vendita.

Punti di forza: posizione in nucleo storico caratteristico, potenziale di recupero e ridotti costi d'ingresso (prezzo base d'asta indicato nella perizia € 29.000), possibilità di creare due unità funzionali o una soluzione unitaria con corte/pertinenze. Nota: il bene civile è soggetto a vincolo paesaggistico; si consiglia verifica urbanistica preventiva per interventi di recupero.

La frazione Boero di Strona offre un contesto tranquillo tipico di centro montano, con collegamenti alla viabilità locale e servizi nei paesi limitrofi. Ideale per chi cerca privacy, contatto con la natura e interventi su immobili d'epoca a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da porzione di fabbricato civile + fabbricato rustico (rudere)
• Superficie: porzione civile 100,00 mq (superficie convenzionale); rustico 80,00 mq (superficie convenzionale); totale 180,00 mq
• Piano: terra, primo e sottotetto (porzione civile); terra e primo (rustico)
• Località: Strona (BI) – Frazione Boero, n. 47
• Stato: da ristrutturare / non agibile; rustico in pessimo stato; impianti assenti o obsoleti, senza certificazioni
• Pertinenze: balcone, sottotetto, tettoia aperta (rustico)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.