Appartamento All'asta In Via Boffa - Angelo Vittorio, 4, 13811 Tavigliano Bi, Italia Tavigliano, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare + terreni all'asta a tavigliano

Questo lotto unico è proposto all'asta: un'abitazione d'epoca da ristrutturare con pertinenze e due appezzamenti di terreno, soluzione ideale per chi cerca un investimento con ampi margini di riqualificazione. Opportunità trasparente, con valore di stima indicato in perizia.

Lotto composto da un alloggio in cortina su più livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) con superfici convenzionali complessive pari a 130,00 mq. Al piano terreno sono presenti locali ad uso cantina e lavanderia; al piano primo e secondo si sviluppano i vani abitativi, con soffitta e un balcone scoperto. Accesso pedonale da Via Angelo Vittorio Boffa tramite servitù di passo su mappale limitrofo; assenza di ascensore.

Stato di conservazione generale scarso: solai in legno tra i piani in condizioni critiche, rilevata umidità nei locali cantina e necessità di lavori importanti di manutenzione e adeguamento impiantistico. Non è presente APE; non risultano dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico. Distribuzione e misure principali (convenzionali): cantina 36,50 mq, ripostiglio 3,25 mq, abitazioni 39 e 42 mq, soffitta 43 mq, balcone 5 mq.

Completano il lotto due terreni ubicati in Tavigliano (Fraz. Causso): un terreno agricolo di 680 mq e un terreno a prato arborato di ca. 120 mq. Nella perizia sono segnalate iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento trascritti: si raccomanda verifica documentale prima di procedere all’acquisto all'asta.

Situato nel centro del borgo di Tavigliano (BI), l’immobile beneficia della vicinanza ai servizi di paese e della contiguità con altri edifici in schiera; la posizione è tipica di nuclei storici di piccola scala, comoda per chi cerca un accesso rapido ai principali centri della provincia di Biella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in cortina con pertinenze e terreni (lotto unico)
• Superficie: appartamento convenzionale 130,00 mq; terreni 680 mq + 120 mq
• Piano: terra, primo, secondo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: Tavigliano (BI) – Via Angelo Vittorio Boffa
• Stato: scarso stato di conservazione, da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: cantina, soffitta, balcone; terreni agricolo e prato arborato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore di stima perizia: € 20.300 (ventimilatrecento/00)

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