Appartamento All'asta In Via Angelo Vittorio Boffa 46 - 13811 Tavigliano (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con cortile all'asta a tavigliano

Immerso nella periferia di Tavigliano, questo immobile all'asta rappresenta un’opportunità per chi cerca una casa all'asta da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 1 come da perizia, ideale per investitori o hobbisti del recupero edilizio.

Fabbricato civile disposto su due piani fuori terra con sottotetto a nudo tetto; superficie convenzionale totale 109,85 mq e corte/giardino pertinenziale di circa 57 mq. Al piano terra sono presenti locali ad uso cantine/ripostiglio e un unico locale ad uso ingresso/cucina; al primo piano locali adibiti a camera/soggiorno, guardaroba e balcone con botola d'accesso al sottotetto. Il sottotetto è allo stato rustico e la copertura necessita di rifacimento completo.

Lo stato conservativo è di totale abbandono: immobile in pessime condizioni, privo di servizi igienici, impianti non funzionanti, parti interne demolite e accumulo di materiali e macerie. Nel cortile è presente un manufatto accessorio in legno e lamiera, totalmente abusivo e utilizzato come deposito da terzi (demolizione consigliata). Accesso carrabile/pedonale con imbocco di circa 2,40 m. L’immobile risulta libero al momento della perizia.

Punti di forza: lotto unico con area esterna privata, struttura consolidata in muratura che permette interventi di recupero strutturale, posizione periferica ma collegata alla rete viaria locale. Criticità: necessarie opere di ristrutturazione complete, pratiche di sanatoria per alcune demolizioni interne e presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento da verificare prima dell’acquisto. Si segnala la presenza di una iscrizione ipotecaria derivante da mutuo fondiario e di precedenti trascrizioni di pignoramento secondo la perizia.

La zona: ubicato lungo la strada per la frazione Causso, la proprietà si trova in un contesto residenziale periferico di Tavigliano (BI), comodo per chi cerca la tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: Superficie convenzionale totale 109,85 mq (area esterna pertinenziale 57 mq)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto a nudo tetto
• Località: Tavigliano (BI) – Via Angelo Vittorio Boffa n.46
• Stato: Totale stato di abbandono; totalmente da ristrutturare; privo di servizi igienici; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cortile/giardino pertinenziale, cantine/ripostigli, sottotetto, manufatto accessorio in legno (abusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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