Magazzino All'asta In Frazione Sella 4 - 13822 Valdilana (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso depositi e appartamento all'asta a Valdilana

Nel cuore di frazione Sella, un interessante pacchetto immobiliare messo all'asta offre spazio e flessibilità per uso investimento o attività artigianale. L'opportunità all'asta comprende più unità tra depositi e un appartamento, ideali per chi cerca una soluzione mista vicino alla viabilità provinciale.

Il lotto comprende quattro unità distinte per complessivi circa 538 m² catastali: locale deposito al secondo seminterrato (sup. catastale 61 m²), locale deposito al primo seminterrato con soppalco e terrazzo (sup. catastale 244 m²), locale deposito al piano terreno con accesso carraio, ufficio e servizio (sup. catastale 115 m²) e appartamento al primo piano con ingresso living, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e sottotetto al rustico (sup. catastale 118 m²). L'appartamento è accessibile da scala esterna protetta da tettoia pertinenziale; i depositi sono collegati internamente tramite botole e montacarichi installato.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, accesso carrabile al locale al piano terreno, presenza di ufficio e servizi, soppalchi e terrazzo utili per varie destinazioni d'uso, oltre alla possibilità di frazionamento o utilizzo misto. Criticità da considerare: le unità risultano attualmente occupate e non è stata reperita la dichiarazione di agibilità né l'attestato di prestazione energetica; le difformità edilizie rilevate risultano sanabili con le procedure previste dal D.P.R. 380/2001 con oneri amministrativi e professionali stimati nella perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione Sella del comune di Valdilana (BI), in zona periferica residenziale con immediata vicinanza a viabilità provinciale, facilitando i collegamenti e le attività di carico/scarico. Nelle vicinanze si trovano i servizi locali di frazione e collegamenti verso i centri maggiori della provincia.

Valuta con attenzione questo immobile all'asta come soluzione per investimento o attività mista: informazioni, documentazione e visite sono disponibili tramite il professionista delegato per accompagnarti nei passaggi necessari per l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: pacchetto misto (depositi + appartamento)
• Superficie: circa 538 m² catastali complessivi (deposito S2 61 m²; deposito S1 244 m²; deposito T 115 m²; appartamento 118 m²)
• Piano: depositi S2, S1 e T; appartamento piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: fraz. Sella, Valdilana (BI)
• Stato: immobili occupati; assenza dichiarazione di agibilità e APE; difformità edilizie segnalate (sanabili)
• Pertinenze: accesso carraio al locale al piano terreno, soppalco, terrazzo, botole e montacarichi tra i piani, tettoia pertinenziale per l’appartamento
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione completa e supporto nella partecipazione.