Appartamento All'asta In Frazione Ferrero, 20, 13835 Trivero-prativero-ponzone Bi, Italia - Valdilana (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con garage e terreno all'asta a valdilana

Un’opportunità all'asta per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e terreno privato. Lotto unico composto da fabbricato residenziale, autorimessa e terreno agricolo, ideale per investitori o per chi desidera un progetto di recupero in zona collinare di Valdilana (BI).

Lotto unico composto da:
- fabbricato civile su più livelli (quattro elevazioni fuori terra) con ingresso su zona giorno e due camere al piano primo, ampi solai al piano secondo e terzo (stato rustico) e balconi/terrazzo; costruzione antecedente al 1967;
- garage con autorimessa e cantina;
- terreno agricolo di pertinenza di circa 760 mq classificato “prato”.

Lo stato conservativo è scarso: esterni in muratura con intonaco ammalorato, pavimentazioni da rinnovare, impianti elettrico/idraulico non a norma. L’immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e di aggiornamenti catastali (costi stimati indicati nella perizia). Vendita senza garanzia di conformità urbanistica/igienico-edilizia: eventuali regolarizzazioni sono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: posizione servita nel centro della frazione Ferrero (ora via Roma 54) a Valdilana, ampia metratura complessiva utile per frazionamenti o recupero abitativo, presenza di autorimessa e terreno privato di 760 mq che aumenta le potenzialità d’uso. Valore di stima complessivo del lotto: € 23.822,50. Nota: la vendita riguarda la quota di proprietà 1/2 come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato civile + garage + terreno agricolo
• Superficie convenzionale complessiva: fabbricato 113,55 mq; garage 65,20 mq; terreno 760 mq
• Piano: fabbricato piani 1-2-3; garage piani 1-2-3; terreno piano T
• Località: Valdilana (BI) - frazione Ferrero / via Roma 54
• Stato: scarso stato conservativo, necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: autorimessa e cantina; terreno privato 760 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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