Appartamento All'asta In Frazione Ponzone, 55, 13835 Ponzone Bi, Italia - 13835 Valdilana (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con soffitte all'asta a valdilana

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in posizione tranquilla. Appartamento con soffitte pertinenziali e piccolo spazio esterno, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare.

L'unità è un appartamento ubicato al piano terzo (quarto fuori terra, scala F) del condominio “Belvedere”, inserito in fabbricato elevato su 4 piani oltre seminterrato e sottotetto. Internamente l’abitazione si compone di ingresso/disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, camera (con tramezzatura che ha creato un ripostiglio/cabina armadio accessibile dal soggiorno) e balcone/ballatoio sul lato Ovest gravato da servitù di passaggio. All’immobile sono pertinenziali n.2 soffitte (S8 e S22) e un ripostiglio al pianerottolo.

Punti di forza: ubicazione residenziale in zona “B1 – aree edificate”, presenza di due soffitte e porzioni di area scoperta ad uso orti (P3 e P4) incluse nelle pertinenze. Criticità da considerare: l’immobile è occupato da terzi senza titolo, presenta macchie da umidità/efflorescenze verosimilmente da infiltrazioni o condensa e gli impianti non risultano dotati di dichiarazioni di conformità. Non è presente certificazione energetica (APE assente). Sono inoltre rilevate difformità interne rispetto al titolo edilizio originario.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova nella frazione Ponzone di Valdilana (BI), in area residenziale servita e con affaccio su cortile condominiale. Il fabbricato ricade in fascia di rispetto di corso d’acqua (Torrente Ponzone) e sorge in contesto urbano con servizi di base a breve distanza. Spese condominiali contenute (importo annuo indicativo € 537,06) e presenza di quote a debito comunicate dall’amministratore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (Condominio Belvedere)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 71,50 mq (abitazione 48,00 mq; soffitte 28,00 mq; balcone 8,00 mq)
• Piano: terzo piano (quarto fuori terra), scala F
• Località: Valdilana (BI), Frazione Ponzone 55
• Stato: discrete condizioni con necessità di interventi (umidità/muffa, impianti senza dichiarazioni, difformità interne)
• Pertinenze: n.2 soffitte (S8, S22), ripostiglio al pianerottolo, porzioni di area scoperta P3 e P4, balcone/ballatoio (servitù di passaggio)
• Classe energetica: assente (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, le visite e il supporto per partecipare all'asta.