Appartamento All'asta In Frazione Roveglio 3/b - 13822 Valdilana (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a valdilana

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione panoramica: appartamento luminoso con giardino e pertinenze, posto al piano rialzato di una bifamiliare nella frazione Roveglio di Valdilana. Perfetto per chi desidera spazio interno ed esterno a prezzo competitivo.

L'unità, di circa 137,10 m² di superficie convenzionale, è distribuita su piano rialzato con ingresso, corridoio, disimpegno, cucinino, sala pranzo, tre camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato si trovano due cantine (una adibita a cucinino/sala pranzo) e una porzione di autorimessa; al sottotetto è presente una soffitta. L'accesso è indipendente tramite cancello carrabile e area a cortile/giardino di pertinenza.

Tra i punti di forza: struttura in buone condizioni, copertura in legno con tegole, serramenti in legno, pavimenti in ceramica e legno, presenza di impianto termico con caldaia murale posta in cantina. Completa la proprietà una porzione di fabbricato ad uso ripostiglio e piccole porzioni di terreno (mq 4 e mq 21) di pertinenza.

La zona è la tranquilla frazione Roveglio (già Comune di Trivero), con affaccio sulla viabilità comunale/provinciale, contesto residenziale e vicinanza ai servizi locali tipici di paese. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e dai suoi familiari, informazione importante se si valuta una visita o l'acquisto in asta.

Trasparenza: l'immobile presenta uno stato conservativo normale/buono ma si segnala la necessità di regolarizzare alcuni interventi minori eseguiti in una cantina (è prevista la presentazione di CILA in sanatoria con sanzione amministrativa indicativa di €1.000). Prezzo base d'asta riportato nella perizia: €52.300.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in bifamiliare (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 137,10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano rialzato (con cantine al seminterrato e soffitta)
• Località: Valdilana (BI) - Frazione Roveglio n. 3/8 (ex Comune di Trivero)
• Stato: buone condizioni / conservazione normale
• Pertinenze: 2 cantine (una adattata a cucinino), porzione autorimessa, soffitta, ripostiglio in fabbricato accessorio, porzioni di terreno (mq 4 e mq 21), cortile/giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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