Appartamento All'asta In Frazione Crosa, 6, 13847 Vallanzengo Bi, Italia Vallanzengo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su più livelli con terrazzo all'asta a Vallanzengo

Un'abitazione dal carattere autentico, proposta all'asta in posizione centrale nella frazione Crosa di Vallanzengo. Perfetta per chi cerca una casa su più livelli con spazi vivibili e potenziale di personalizzazione all'asta.

Fabbricato di civile abitazione su 177 mq complessivi, distribuito su seminterrato, piano rialzato, primo e sottotetto. Al piano seminterrato si trovano il vano scala, due tavernette, disimpegno e terrazzo; al piano terreno-rialzato ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due balconi; al primo due camere, ripostiglio, bagno e balcone; soprastante soffitta accessibile tramite vano scala. Accesso diretto dalla strada comunale, senza ascensore.

Lo stato conservativo è dichiarato come normale: non emergono interventi straordinari immediati, ma sono presenti alcune difformità catastali e mancanze documentali (es. assenza della dichiarazione di conformità dell’impianto idrico) che richiedono attenzione. L’immobile è occupato dall’esecutata, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie utile (177 mq convenzionali), spazi accessori come tavernette e soffitta, balconi e terrazzo che aumentano la vivibilità, struttura tradizionale in nucleo storico. Contesto tranquillo nella frazione Crosa, a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali vie di collegamento della provincia di Biella; utile per chi cerca una soluzione residenziale con margine di ristrutturazione e valore aggiunto.

Prezzo base d'asta: € 49.000 (valore di perizia € 53.100 con deprezzamento indicato). Costruzione antecedente al 1967; autorizzazione edilizia registrata per lavori al tetto nel 1984.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato di civile abitazione (Cat. A4 - fg. 3, part. 190, sub. 1)
• Superficie: 177,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su più livelli (seminterrato, rialzato, primo, sottotetto) — senza ascensore
• Località: Vallanzengo (BI), frazione Crosa n.6
• Stato: condizioni di manutenzione normali; occupato dall'esecutata
• Pertinenze: due tavernette, terrazzo, balconi, soffitta
• Classe energetica: N.D.

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