Appartamento All'asta In Frazione Crosa, 6, 13847 Vallanzengo Bi, Italia Vallanzengo, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con balconi all'asta a Vallanzengo

Un'opportunità unica: casa d'epoca su più livelli proposta all'asta nel centro di Vallanzengo, frazione Crosa. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi generosi e potenziale di valorizzazione in un borgo storico del Biellese.

Fabbricato civile di 177 mq (superficie convenzionale) disposto su seminterrato, due piani fuori terra e sottotetto. Al piano seminterrato tavernette, disimpegno e terrazzo; al piano terreno rialzato ingresso con vano scala, soggiorno, cucina, bagno e due balconi; al primo due camere, ripostiglio, bagno e balcone; al sottotetto vano scala e soffitta. Struttura mista con tamponature in muratura, serramenti in legno con doppi vetri e persiane, pavimenti in ceramica e legno; impianto elettrico, idrosanitario e riscaldamento a gas metano presenti. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, più balconi e terrazzo, tavernette funzionali e soffitta con potenzialità di valorizzazione. Lo stato conservativo è normale, con lavori ordinari di manutenzione; la perizia segnala però alcune difformità catastali relative a ripartizioni interne e l'assenza della dichiarazione di conformità dell'impianto idrico, aspetti da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile si trova nel nucleo abitato di Vallanzengo (BI), in posizione servita dalla viabilità comunale e vicino ai servizi del paese. Ambienti tipici di borgo, ottimo per chi cerca tranquillità e collegamenti verso i centri principali del territorio.

Trasparenza: identificato al Catasto Fabbricati (Fg.3, Part.190, Sub.1, Cat. A4). Superficie convenzionale 177,00 mq. Prezzo base d'asta: € 49.000,00. L'immobile risulta occupato dall'esecutata; valutare tempi e modalità per l'acquisizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile / casa indipendente
• Superficie: 177,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato + piano terreno rialzato + primo + sottotetto
• Località: Vallanzengo (BI), frazione Crosa n.6
• Stato: normali condizioni di manutenzione; occupato dall'esecutata; presenza di difformità catastali e assenza dichiarazione conformità impianto idrico
• Pertinenze: 2 balconi, terrazzo, due tavernette, soffitta
• Classe energetica: non indicata (ND)
• Catasto: Fg.3 Part.190 Sub.1 Cat. A4
• Prezzo base d'asta: € 49.000,00

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