Laboratorio All'asta In Frazione Barazzetta N 1 - 13844 Piatto (BI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampio terreno all'asta a piatto

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile produttivo con ampia area esterna e grande volume coperto. Lotto unico in vendita mediante procedura esecutiva, ideale per attività artigianali o per investimento da ristrutturare.

Il complesso è costituito da un fabbricato ad uso laboratorio/salone artigianale con porzioni a P.Interrato, P.Terreno e P.Primo e da due aree terriere contigue. Superficie commerciale complessiva calcolata in perizia: 965 m² (laboratorio interrato ≈125 m²; salone a piano terreno ≈474 m²; locali servizi/altre porzioni ≈76 m²; tettoie e accessori inclusi). L’accesso avviene tramite una strada campestre in terra (con diritto di passaggio su fondi terzi).

Lo stato conservativo è di lungo abbandono: copertura in lastre di fibrocemento/amianto (eternit) con infiltrazioni, controsoffitti danneggiati, vegetazione incolta nelle aree esterne. In perizia sono stimati interventi necessari per bonifica e rifacimento copertura (preventivo indicativo ≈ €50.000) oltre a oneri per regolarizzazioni edilizie e catastali (stima complessiva ≈ €14.000 circa). Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 18.000.

Plus: ampia area scoperta pertinenziale a corredo (circa 2.148 m²) più terreno produttivo adiacente (≈2.040 m²), tettoie esterne, cabina elettrica (impianto di proprietà terzi e con servitù), box in lamiera. Ubicazione in zona produttiva (P1) a sud-ovest del centro di Piatto, vicino al Torrente Quargnasca, con viabilità provinciale nelle vicinanze. Nota di trasparenza: l’immobile è soggetto a procedura esecutiva (pignoramento e iscrizione ipotecaria risultanti negli atti).

Posizione e servizi: località Frazione Barazzetta, Comune di Piatto (BI), area a destinazione produttiva con opere di urbanizzazione primaria presenti ma servizi commerciali e trasporti limitati nelle immediate vicinanze. Accesso praticabile da strada provinciale Bioglio–Valdengo; contesto semi‑rurale con attività agricole e artigianali nel circondario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare ad uso laboratorio / salone artigianale + terreno produttivo
• Superficie: superficie commerciale perizia 965 m²; terreno con fabbricato ≈ 2.710 m²; terreno produttivo adiacente ≈ 2.040 m²; area scoperta pertinenziale ≈ 2.148 m²
• Piano: P.Interrato (laboratorio), P.Terreno (salone, servizi), P.Primo (locale sgombero); senza ascensore
• Località: Piatto (BI) – Frazione Barazzetta, 1
• Stato: dismesso, pessime condizioni, necessita bonifica copertura eternit e lavori di ristrutturazione (stimati in perizia)
• Pertinenze: tettoie, cabina elettrica, box in lamiera, ampia area scoperta, diritto di passaggio sulla strada di accesso
• Classe energetica: non disponibile nella perizia (A.P.E. risultano presenti in atti)

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