Capannone All'asta In Via Del Maglio 16 - 13856 Vigliano Biellese (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a vigliano biellese

Questo capannone produttivo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per imprese o investitori in cerca di spazi industriali funzionali. Posizionato in una zona produttiva consolidata, l'immobile combina ampie altezze, uffici e area esterna privata.

Si tratta di un immobile all'asta composto da un ampio capannone principale con annesse aree ufficio e locali tecnici; la superficie convenzionale complessiva è di 1.183,60 mq. La configurazione interna offre un grande volume produttivo con altezza utile di circa 7,50 m, laboratori/aree accessorie con altezza di 4,00 m e uffici al primo piano con altezza di 2,70 m. Gli spazi sono funzionali all'attività produttiva e dotati di finiture di tipo industriale e di una porzione vetrata tipo curtain-wall per gli uffici.

Lo stato conservativo è discreto/buono: struttura a pilastri prefabbricati in calcestruzzo, copertura con tegoli prefabbricati e tamponamenti in pannelli cementizi. Sono presenti impianti elettrico, idrico e termico (dichiarazioni di conformità agli atti), ma si consiglia un controllo specialistico per verificarne la piena funzionalità. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e il magazzino è parzialmente ingombro di macchinari (tra cui carro-ponte), situazione che influisce sulla disponibilità immediata degli spazi.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e altezze elevate ideali per attività industriali, uffici separati e luminosi, area cortilizia privata (36 mq) con spazi esterni utilizzabili per manovra e sosta. La proprietà è inserita nella zona "Fabbriche Nuove", area artigianale-industriale con buona viabilità e servizi di supporto logistico; ottimi collegamenti verso il centro di Vigliano Biellese e le principali vie di comunicazione del territorio. Si segnala che l'immobile non dispone di APE (certificato energetico assente).

Prezzo base d'asta: € 208.048,00. Trasparenza: la vendita non è soggetta a IVA; l'immobile è gravato da formalità ipotecarie e viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un capannone produttivo ideale per chi cerca spazi industriali pronti all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale con porzione uffici
• Superficie: 1.183,60 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (aree produttive e laboratori) + piano primo (uffici)
• Località: Vigliano Biellese (BI) - via del Maglio 16 / Via delle Fabbriche Nuove 49
• Stato: discreto / buono (uso produttivo, finiture industriali)
• Pertinenze: area cortilizia privata ~36 mq; spazi esterni per sosta/manovra (posti auto non delimitati)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 208.048,00

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