Appartamento All'asta In Via Torino, 21 - 13862 Roasio (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso abitativo con garage all'asta a roasio

Nel cuore di Roasio proponiamo un lotto unico in vendita all'asta: due appartamenti spaziosi più un ampio garage in cortile comune, soluzione ideale per investimento o per vivere a pochi passi dai servizi. Immobile all'asta con potenziale di reddito e uso immediato una volta regolarizzate le piccole difformità.

Il lotto è composto da un appartamento al piano terreno con ingresso da cortile comune (soggiorno-cucina, una camera, bagno) e centrale termica accessoria, un appartamento al primo piano con ingresso indipendente (soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, balconi e ampio terrazzo che copre i garage sottostanti) e un garage seminterrato di grandi dimensioni con due porte basculanti. Gli spazi sono funzionali: il primo piano offre ampi terrazzi e balconi; il piano terra garantisce accesso diretto e pertinenze tecniche.

Punti di forza: ampia pertinenza garage (utile anche per più vetture), terrazzo esteso al primo piano, ingressi indipendenti e cortile privato con cancello carraio. Lo stato conservativo è buono/sufficiente; l'unità al primo piano è corredata delle dichiarazioni di conformità degli impianti, mentre per il piano terra non sono reperite le dichiarazioni. Si segnalano lievi difformità edilizie (tettoia sul retro senza titolo) e la presenza di una cantina interrata non agibile: per la messa in regola sono previste pratiche di sanatoria e piccole opere (stima indicativa nella perizia).

Contesto: ubicazione semi-residenziale comoda ai servizi, a poche centinaia di metri dal centro di Roasio, con buona accessibilità stradale e contesto tranquillo. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con possibilità di ristrutturazione mirata o per chi intende mantenere la redditività locativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + 1 garage
• Superficie: complessiva convenzionale 257,80 mq (57,98 mq appart. piano T; 147,32 mq appart. piano 1; 52,50 mq garage)
• Piano: piano terra e primo (garage seminterrato)
• Località: Roasio (VC) - via Torino n. 21 (di fatto via per Prucengo)
• Stato: buono / sufficiente (lievi difformità edilizie da sanare)
• Pertinenze: garage seminterrato con due portoni basculanti; cortile comune; centrale termica esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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